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ERSTBEZUG - GERÄUMIGE ZWEI ZIMMER mit LOGGIA inkl. HZ u. WW bei U3 ZIPPERERSTRASSE - Objektnr. 3151770

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1110
Ort
€ 844,51
Gesamtkosten
59,84 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3151770 // 105/06352
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftSimmeringer Hauptstrasse
1110 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheU 3 Zippererstrasse
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche59,84 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.378,04
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 307,51
Monatliche Gesamtkosten:€ 844,51
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.90
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - GERÄUMIGE ZWEI ZIMMER mit LOGGIA inkl. HZ u. WW bei U3 ZIPPERERSTRASSE

Hier finden Sie Ihr neues Glück! Eine unbefristete zwei-Zimmer-Wohnung in einem generalsanierten Altbau im einzigartigen 11. Bezirk!!

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!!!!!!!!!!!!

Mietbeginn/Befristung: ab sofort / unbefristet

Diese Wohnung besteht aus:
*) einem Vorraum
*) einer Toilette inkl. Handwaschbecken
*) einer Küche inkl. aller Elektrogeräte
*) einer Loggia von ca. 6,02 m²
*) einem Badezimmer mit Wanne und Waschtrockner
*) einem Wohnzimmer
*) sowie einem Schlafzimmer

Ausstattungsbeschreibung:
Wohnung:
Parkettböden, Sanitärräume verfliest, Gegensprechanlage, Einbau hochwertiger Holz-Aluminium-Fenster.
Haus:
Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil und Müllraum.

Infrastruktur:
Die liebevoll sanierte Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Laaer Wald. Nicht unweit können Sie auch im Braunhuberpark oder im Herderpark, welcher auch über ein Schwimmbad verfügt, herrlich relaxen oder sich austoben.

Quasi vor Ihrer Türe befinden sich viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, Hofer, Billa, Spar und so weiter. Die beliebte Shopping Meile in der Simmeringer Hauptstrasse sowie auch der belebte Verkehrsknotenpunkt am Simmeringer Platz bieten ebenfalls hervorragende Handels- und Gastronomieeinrichtungen.

Als beliebtes Familienausflugsziel bietet sich der Laaer Wald, der Kurpark Oberlaa und der Böhmische Prater an. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach Entspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Neben dem Laaer Wald finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks wie zb. den Herderpark oder den Braunhuberpark.

Durch die vielen Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das nahegelegene Krankenhaus im 10., Schrankenbergasse, ist auch die ärztliche Versorgung gesichert.

Die Wiener Innenstadt sowie der Westbahnhof ist in nur kurzer Zeit über die U-Bahn Linie U3 und der Sraßenbahnlinie 6 erreichbar.

Auch die günstige Anbindung an zentrale Verkersknotenpunkte wie die A 23 sind als sehr gut zu bezeichnen.

Strassenbahn: 6, 71
Bus: 15 A, 74
Schnellbahn: S 2
U-Bahn: U 3 Zippererstrasse (quasi gegenüber)

Neben der Kaution (diese kann je nach Eigentümer 3 bis 6 Monatsmieten betragen) fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:
* die einmaligen Vertragserrichtungskosten/Abwicklungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018
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