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GARTENWOHNUNG im DREIFAMILIENHAUS - Objektnr. 3147729

  • Gartenansicht
  • 50m² - Wohn- & Esszimmer
  • Nirosta-Küche
  • Wannenbad
  • Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Wannenbad
  • Baddetail
  • Gang
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Küche 3
1210
Ort
€ 2.954,60
Gesamtkosten
199,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3147729 // 5/13104
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
KategorieA
NäheBruckhaufen - Alte Donau - Uno-City
HeizungZentralheizung mit Gas
StockEG
Autoabstellplätze2
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche199,00 m²
Gartenfläche530,00 m²
Terrassen1 (85,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC2
Kaution:€ 9.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 159,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.954,60
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.64

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

GARTENWOHNUNG im DREIFAMILIENHAUS

GARTENWOHNUNG im DREIFAMILIENHAUS nahe ALTE DONAU

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Entree, Vorraum, großes Wohn- & Eßzimmer (ca. 55m²),
3 Schlafzimmer (ca. 20m², 21m²,36m²) davon zwei mit begehbaren Schrankräumen, große Wohnküche, Wannen- & Duschbad mit WC, ein Duschbad, separates Gäste-WC, Abstellraum.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichendielen-Boden,
- Naßräume verfliest und modern ausgestattet,
- komplette Einbauküche mit Nirosta- Geräten & Edelstahlfronten.
- ein Wireless Lan-System und SAT-Anschlüsse sind in mehreren Zimmern vorbereitet,
- Raumhöhe in allen Räumen ca. 3m,
- im Wohnzimmer Anschluß für einen offenen Kamin,
- Gas-Zentralheizung.

Ein ca. 530m² großer Garten ist vom Wohnraum im Erdgeschoß über eine 85m² große Terrasse (für die EG Wohnung) direkt zugänglich, hier befindet sich noch ein Abstellraum für Gartengeräte und Terrassenmöbel. Der Garten ist mit den beiden anderen Wohungen geteilt zu benützen.

Für die Beheizung wird derzeit ein monatliches Akkonto von Euro 145,- brutto zusätzlich verrechnet.

Offene Autoabstellplätze für 2-3 PKW am Grundstück, diese können mit einem zweiten Mieter in gemeinsamer Abstimmung genutzt werden.

Das Gebäude wurde nach Aufstockung aufwendig wärmeisoliert und ist mit einer neuen Hauszentralheizung ausgestattet.Das ausgebaute Dachgeschoß dieses Mehrfamilienhauses ist derzeit an Japaner vermietet..

Das Freizeit- und Erholungsgebiet der Alten Donau, Donaupark sowie auch die Neue Donau sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

sofort beziehbar
Mietdauer: langfristig befristet (bis 10 Jahre)
Energieausweis: HWB: 47,40 kWh/m².a - fgEE: 1,64Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2541 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €268,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2954,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN
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Telefon Bearbeiter: +43153332690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3147729

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018
Netiquette
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