Traumhaus am Waldrand - Objektnr. 3147727

Traumhaus am Waldrand in Steinriegl!

Bestechend ist der perfekte Zustand, die Ausstattung auf technisch höchstem Niveau, sowie das moderne Ambiente und die Liebe zum Detail.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller errichtet und gliedert sich wie folgt:

UG:
2 Gästezimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Heizraum, Sauna, Dusche, direkter Zugang zur beheizbaren Doppelgarage.
EG:
Heller Eingangsbereich um Gäste zu empfangen, großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die ca. 50m² große Sonnenterrasse und den wunderschönen Garten mit Pool, eine sehr hochwertige Komplettküche, Gästetoilette, Dusche, Abstellraum, Garderobe.
OG:
Galerie, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Toilette, Terrasse.

Im Garten befinden sich neben dem Swimmingpool mit Solarheizung auch eine Grillecke sowie ein Gartenhaus.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze umgeben von Wiesen- und Waldflächen. Trotz Ruhelage ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden. In nur 15 Autominuten erreicht man den 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling). Eine Bushaltestelle ist nur einige Gehminuten vom Grundstück entfernt.

Zusammenfassung:
ca. 1000m² Grundstück
ca. 160m² Wohnfläche
ca. 66m² Terrassen
Fußbodenheizung
ausgebauter Wohnkeller
offener, heller Wohnbereich
neuwertige, moderne Einbauküche
2 WCs
1 Doppelgarage
1 Carport
Gartenhaus
4x7m großer Swimmingpool
Sauna und Dusche im Keller
Grillecke
Alarmanlage
Bewegungsmelder
offener Kamin
Ölheizung
Aluminium Fensterläden
Aluminiumzaun
Parkettböden und Fliesen in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen
Ganztagssonne

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Daniela Deutschmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-557
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Ich freue mich von Ihnen zu hören!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DGartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.