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3-Zimmer Altbauwohnung in Grünlage ! - Objektnr. 3147715

  • 01 Wohnraum
  • 02 Ausblick Wohnraum
  • 03 Wohnraum
  • 04 Küche
  • 05 Zimmer 2
  • 06 Zimmer 3
  • 07 Vorraum
  • 08 Badezimmer
  • 09 Wohnraum
  • 10 Stiegenhaus
1110
Ort
88,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3147715 // 1609/38884
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien, Simmering
NäheMünnichplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar ab1. 11. 2019
Fläche88,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 220.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 207,53
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 138
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

3-Zimmer Altbauwohnung in Grünlage !

Helle Altbauwohnung mit Grünblick !

Nur wenige Schritte vom Ortskern Kaiserebersdorf entfernt, liegt
diese Wohnung im 1. Stock eines kleinen Jahrhundertwendehauses.

Über einen Vorraum betritt man die Wohnung, von wo aus sämliche
Räume zentral begehbar sind.
Die vollausgestattete Maßküche liegt extra und ist mit einem Fliesenboden
versehen. Zahlreiche Oberkästen bieten optimale Einlagerungsflächen.

Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen für feste
Brennstoffe, der speziell in der kalten Jahreszeit zusätzlich eingesetzt
werden kann. Ansonsten wird die Wohnung mittels Gas - Kombitherme
beheizt. Weiters bietet sich an, aufgrund der Größe des Raumes, das
Zimmer als Wohn- und Esszimmer zu nutzen.

Zimmer 2, mit orig. Echtholzparkett, bietet ebenso einen Grünblick und
könnte, je nach Bedarf, als Büro od. Kinderzimmer genutzt werden.

Im Zimmer 3 - Schlafzimmer, wurde 2013 ein hochwertiger Vinylboden
verlegt, sowie ein durchgehender Hochschrank nach Maß eingebaut.

Aufteilung:
+ Zimmer 1, Parkettboden - ca. 37 m²
+ Zimmer 2, Parkettboden - ca. 10 m²
+ Zimmer 3, hochwertiger Vinylboden - ca. 15 m²
+ vollausgestattete Küche, Fliesen - ca. 8 m²
+ Badezimmer, Fliesen - ca. 5 m²
+ Gang, WC, Fliesen - ca. 13 m²

Infrastruktur:
Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien 71 (Börse)
u. 11, oder die Buslinien 71A, 73A od. 76A. Die U3 Station Simmering
ist in ca. 20 min.erreichbar.
Ein breit gefächertes Gastronomieangebot, sowie Volksschule und
Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die nach dem Geschäfts-
alltag Erholung im Grünen suchen oder an Familien, die ein Leben
in ländlicher Umgebung schätzen.


Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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