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Straßgang: PROVISIONSFREIE 3-Zimmer NEUBAUWOHNUNG! - Objektnr. 3147619

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8053
Ort
€ 870,00
Gesamtkosten
73,52 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3147619 // 141/32701
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift8053 Graz
Baujahr2017
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche73,52 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.605,86
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 151,94
Monatliche Gesamtkosten:€ 870,00
Provision: provisionsfrei
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21.80
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Straßgang: PROVISIONSFREIE 3-Zimmer NEUBAUWOHNUNG!

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase €Ulmenhof“.

Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung:
Die Top 35 hat eine Wohnfläche von 73,52 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Balkon.
Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Zusätzliche Kosten: Heizung (ce. € 1/m2) und Strom

Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als €Schmankerl“ gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar.

Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet.

Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

Mietbeginn:
Sofort möglich!

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristetProvision: provisionsfrei


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Rustler Immobilientreuhand
Stefanie Körbisser
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3147619

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Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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