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GARTEN-TERRASSEN-TRAUM - exklusive 4 Zimmer Wohnung - Objektnr. 3147572

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1190
Ort
114,30 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3147572 // 141/32629
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKrottenbachstraße
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche114,30 m²
Gartenfläche228,00 m²
Balkon1 (41,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.035.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 291,15
Provision: provisionsfrei
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.20
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

GARTEN-TERRASSEN-TRAUM - exklusive 4 Zimmer Wohnung

LEBEN IM GRÜNEN | ERSTBEZUG
Exklusive, hochwertige Eigentumswohnungen in bester Lage mit moderner, nachhaltiger Ausstattung

Hochwertiger Wohnkomfort durch moderne Architektur, beste Ausstattung für höchste Ansprüche, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Mit Terrassen und Gärten gelingt es, den Wohnraum ins Freie zu verlängern.

Das in Massivbauweise errichtete Objekt wird mit Erdwärme versorgt und verfügt über viele durchdachte Details wie z.B. Deckenkühlung, Ladestationen für Elektroautos in der Garage uvm.

Raumaufteilung Top 2
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum, große Wohn-, Essküche, Terrasse, Garten, drei zentral begehbare Zimmer, Schrankraum, Duschbadezimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, zwei weitere separate Toiletten.

Daten im Überblick
Zustand: Erstbezug
Bauweise: Ziegelbau sorgt für ein gesundes Raumklima, ideales Feuchtverhalten
Ausstattung: schlüsselfertig
Küchenanschlüsse: vorhanden
Freiflächen: alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Garten
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kellerabteil: jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil zwischen ca. 7m2 - 19m2,
Stromanschluss in jedem Abteil
Fahrradabstellplätze: ausreichend vorhanden
Kinderwagenabstellplätze: ausreichend vorhanden
Personenaufzug: vorhanden
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m2a

Keine Käuferprovision!

Wohnungsausstattung
• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Sesselleisten und Türstöcke sind nicht vorspringend
• Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten
• Großformatige Feinsteinzeugplatten (60x60cm) in den Sanitärbereichen, Vorzimmern, Abstellräumen
• Bodenbündige Duschen oder Badewannen
• Elektrisch bedienbare Außenbeschattung mit Raffstorelamellen reflektieren eintretendes Sonnenlicht an die Decke und schützen vor Hitze; niedriger Wärmeeintrag, passive Kühlung
• High-End Glasfaserverkabelung
• Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• 3-fach Isolierverglasung bei Fenstern und Terrassentüren
• Flächenbündige bodentiefe/raumhohe Fenster und Hebe-Schiebetüren (mit barrierefreier Schwelle)
• besondere Schallisolierung der Wohnungstrennwände
• Raumhöhe ca. 2,70m
• Innentüren ca. 2,20m

Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln.

Nur noch 8 Wohnungen zwischen 67m2-138m2 verfügbar!
TAG DER OFFENEN TÜR FINDET AM 04.10. statt - jetzt anmelden unter oppitzhauser@rustler.eu oder telefonisch unter +43 676 834 34 665.


Große und XXL Garagenplätze, teilweise mit E-Tankstellen. Die Garageneinfahrt kann über eine Kamera von der Wohnung aus überwacht werden und das Garagentor kann von der Wohnung aus geöffnet werden.

Lage und Infrastruktur
Wohnen im 19. Bezirk bedeutet Lebensqualität mit viel Licht, Luft, Nähe zur Natur mit den Vorteilen des Stadtlebens.
Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischen Heutigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Wiengärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern finden Sie auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen (z.B. American International School) befinden sich im nahen Umfeld.

Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wiener Wald zur Westautobahn sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv.Provision: provisionsfrei


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43 894 97 49 665
Handy Bearbeiter: +4367683434665
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3147572

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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2015, 2017
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