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*** AURUM 130 *** Blicken Sie in eine goldene Zukunft *** - Objektnr. 3145658

  • Lagebeschreibung
  • Top 5.jpg
1220
Ort
56,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3145658 // 35353
ImmobilienartEigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2020
Stock1
Geschosse8
Fläche56,20 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 249.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-12-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

*** AURUM 130 *** Blicken Sie in eine goldene Zukunft ***

Investieren Sie in eine goldene Zukunft! Dafür steht auch der Name "AURUM 130"!

Unweit der U1-Station Kagraner Platz entsteht derzeit ein neues und modernes Wohnhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten mit je einer Freifläche. Das Besondere an diesem Projekt ist nicht nur die ideale Lage zwischen dem Kagraner Platz und der U-Bahnstation Kagran sondern sicherlich auch die gut durchdachte, und mit Liebe zum Detail ausgesuchte Ausstattung sowie Bauausführung. 

Wie bereits erwähnt erhält jede Wohneinheit eine eigene Freifläche.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

  • Schalldämmlüftung
  • WEITZER Parkett, Comfort Diele Eiche Kaschmir
  • Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen (30x60 cm)
  • qualitativ hochwertige Keramiken 
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenjalousien bzw. Markisetten bei Dachflächenfenster
  • Fußbodenheizung
  • etc. 

 

Dies ist nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste, welche wir Ihnen gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zukommen lassen.

Das Wohnprojekt "AURUM 130" liegt im Herzen von Kagran. Ein Stadtteil, der sich in den letzten Jahren durch seine moderne und vielseitige Architektur zu einem beliebten Stadtviertel bei Jung und Alt entwickelt hat. Ob es nun die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder ein kurzer Spaziergang zur Alten Donau ist, die die Gegend so beliebt machen, liegt im Auge des Betrachters. Ihre neue Nachbarschaft verspricht all Ihre Wünsche nach einer gepflegten und modernen Wohngegend zu erfüllen.

Für die jüngsten Bewohner hält der ruhige Innenhof einen eigenen Kleinkinderbereich bereit. In wenigen Minuten erreichen Sie das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Einen ausgedehnten Spaziergang an einem der beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens gönnen Sie sich an der Alten Donau, mit einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Gastronomiebetrieben.

Um Ihnen auch eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung zu sichern, wurde dieser Standort unweit der U1-Station Kagraner Platz gewählt. Die Autofahrer unter Ihnen erfreuen sich des Weiteren durch den eigenen KFZ-Abstellplatz.

Top 5

Raumaufteilung:

  • Vorraum 
  • Wohnküche (28,53m²)
  • Schlafzimmer (13,64m²)
  • Badezimmer mit Badewanne,Dusche und Waschmaschinenanschluss 
  • Loggia (4,80m²)
  • separates WC
  • Abstellraum 

Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz | Bus 22A, 24A, 25A

Kaufpreis:

EUR 249.000,-

Anlegerpreis netto EUR 224.100,- 

Garage EUR 29.500.- (je nach Verfügbarkeit)

Garage Motorrad EUR 7.000.- (je nach Verfügbarkeit)

Nebenkosten: Betriebskosten: 167,31€ inkl. 10% USt.

 

Provisionsfrei - Provision zahlt der Bauträger!

 

Gerne lade ich Sie ein, im Zuge eines gemeinsamen Beratungstermins weitere Details zu besprechen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Magdalena Tiatco-Frank
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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