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PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - Individuelle 2 ZIMMER-Maisonette im DG! Nahe KEPLERPLATZ - Objektnr. 3143946

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1100
Ort
€ 1.069,14
Gesamtkosten
83,40 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3143946 // 105/06122
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftSiccardsburgasse
1100 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheGudrunstrasse, U1 Keplerplatz
Liftja
KellerJa
Beziehbar abDezember
Fläche83,40 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.276,56
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 294,43
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.069,14
Provision: provisionsfrei
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.65
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - Individuelle 2 ZIMMER-Maisonette im DG! Nahe KEPLERPLATZ

Individuelle Zwei-Zimmer-Maisonette mit moderner Ausstattung im Dachgeschoß eines bezaubernden, generalsanierten Altbaus im Herzen Favoritens zu vermieten!

ERSTBEZUG NACH Ausbau!!!!!!!!!!!!

Mietbeginn: ab Dezember / unbefristet

PROVISIONSFREI !!!!!!

Die Wohnung besteht aus
:
*) zwei Vorräumen
*) einer Toilette
*) zwei Abstellräumen
*) einem Wohlfühl-Badezimmer inkl. Wanne und Waschtrockner
*) einer Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte
*) sowie einem Schlafzimmer

Ausstattung:
Wohnung: Parkettböden, Fliesen, SAT-Anlage, Holz-Alu-Fenster, Küche inkl. aller Elektrogeräte, Waschtrockner (Kombigerät), Kellerabteil;
Haus: Gegensprechanlage, Lift;

Infrastruktur:
Sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Fussgängerzone Favoriten oder auch die Laxenburger und Gudrunstrasse).

Ebenfalls in der Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Viktor-Adler-Markt und dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt wählen.

Nach Belieben Eisessen können Sie ein Stück weiter beim traditionsreichsten Eissalon Wiens "dem Tichy"!

Ebenso leicht erreichbar sind die grossen Einkaufsmärkte in der äusseren Favoritenstrasse und der Inzersdorfer Strasse, die nicht nur Einkaufs- sondern teilweise auch Freizeitangebote wie z.B. Fitnesscenter u.Ä. bieten. Auch in der SCS sind Sie sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in nur ein paar Minuten.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer?sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 10. Bezirkes erfüllt.

Viele in der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen können ebenfalls jederzeit genutzt werden.

Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahe gelegene Waldmüllerpark bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer an. Und vergessen Sie nicht das grosse Angebot der Therme Oberlaa.

Ihr Bedürfnis nach Laufen, Skaten, Radfahren oder auch für den grossen Hunger nach dem Sport u.s.w. können Sie u.a. auch im unweit gelegenen Böhmischen Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!!) erfüllen, wo es zusätzlich große Kinderspielareale gibt.

Auch das Franz-Horr-Stadion sowie Sportplätze und Fitness-Center stehen Ihnen sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Sind sie dem Golfen verfallen, so ist der Golfclub Wienerberg nicht weit.

Der bekannte "Eisring-Süd" ist zu einem grossen, vielseitigen Sport-, Freizeit- und Erholungszentrum umgebaut, das Sie dann nach Lust und Laune nutzen können.


Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder

Verkehrsanbindung:
Strassenbahnen: O,
Autobus: 14A,
leicht erreichbar sind auch die Schnellbahnlinien S1, S2, S 3, S 15, R 10, R 11 und die Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn) sowie die
U-Bahn-Linie U 1
Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City genauso schnell wie die Autobahnen A2, A 21/A1, S1 und die A4

Ebenso ist der Anschluss an das hervorragende Wiener Radwegenetz gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* die Abwicklungskosten/Vertragserrichtungskosten in Höhe von 192,-- brutto


Kabel/SAT/TV: JA
Provision: provisionsfrei


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PREMIUM Makler GmbH
Helene KRENEK
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3143946

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Qualitätsmakler:
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Freundlichkeit

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Freundlichkeit
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