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VERKAUFT - Vieles ist machbar!! - Objektnr. 3142960

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3400
Ort
456,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3142960 // 657
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1848
Geschosse3
Fläche456,00 m²
Grundfläche294,00 m²
Kaufpreis:€ 779.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-10-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 197.3
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.34
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

VERKAUFT - Vieles ist machbar!!

Ein Gründerzeitmiethaus ca. aus dem Jahre 1848 sucht einen neuen Eigentümer, der das geschichtsträchtige Haus wieder zu neuem Leben erweckt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 294 m² sind 90 % mit Bauklasse III in geschlossener Bauweise zu verbauen, die noch nicht zur Gänze ausgereizt sind. Derzeit sind ca. 206 m² verbaute Fläche vorhanden.

Mit Geschick und Phantasie lassen sich hier in etwa 6 - 8 Wohneinheiten gestalten bzw. bestehende Lager- und Proberäumlichkeiten adaptieren. Zur Zeit finden sich im Haus knapp 460 m² Wohn- oder Lagerflächen. Ein Innenhof mit ca. 70 - 80 m² steht als Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Bestechend ist die Lage mit ca. 350 m (3 - 4 Gehminuten) zum Stadtplatz bzw. zum Bahnhof. Eine perfekte Anbindung nach Wien und somit eine Grundvoraussetzung für lukrative Vermietungen sind ganz klar gegeben. Auch alle Besorgungen und andere Wege des öffentlichen Bedarfs sind hier in unmittelbarer Nähe zu erledigen.

"Vieles ist hier machbar", mit den richtigen Ideen und Möglichkeiten zur Umsetzung, hat dieses Objekt ungeheures Potential für geschäftstüchtige Investoren.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, freue ich mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung.

Preis: € 779.000,--

Für weitere Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <350m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <25m
Universität <4.275m
Höhere Schule <7.275m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <4.425m

Sonstige
Bank <300m
Post <1.025m
Polizei <1.075m
Geldautomat <9.225m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <5.225m
U-Bahn <7.650m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3142960

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler
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2015, 2018
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Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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