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GRUNDSTÜCK MIT BAUPLAN FÜR WOHNHAUS MIT 6 WOHNUNGEN UND BEZUGSFERTIGE ALTVILLA - Objektnr. 3142790

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1180
Ort
552,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3142790 // DVOSPI-3350801
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift1180 Wien 18.,Währing
Fläche552,00 m²
Grundfläche697,00 m²
Kaufpreis:€ 2.380.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3.00% + 20% USt
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

GRUNDSTÜCK MIT BAUPLAN FÜR WOHNHAUS MIT 6 WOHNUNGEN UND BEZUGSFERTIGE ALTVILLA

ENTWICKLER AUFGEPASST: GRUNDSTÜCK MIT BAUPLAN FÜR WOHNHAUS MIT 6 WOHNUNGEN UND BEZUGSFERTIGER ALTVILLA AUS DER WIENER MODERNE BAUJAHR 1927 IN BEGEHRTER UND RUHIGER LAGE IM 18. BEZIRK

ECKDATEN EINGEREICHTER NEUBAU:
Wohnfläche gesamt ca. 361 m², ca 26 m² Balkone, ca. 62 m² Terrassen und ca. 32 m² Garten

EG Top 1: Wohnfl. ca. 95,65 m² ca. 31,76 m² Garten
1.OG Top 2: Wohnfl. ca. 43,74 m² mit ca. 8,4 m² Balkon
1.OG Top 3 Wohnfl. ca. 41,03 m² mit ca. 3,98 m² Terrasse
2.OG Top 4: Wohnfl ca. 43,9 m² mit ca. 8,4 m² Balkon
2.OG Top 5: Wohnfl: ca. 41,03 m² mit ca. 6,03 m² Balkon
3.+4.OG Top 6: Wohnfl: ca. 96,09 m² mit ca. 59,68 m² Terrasse
vier Tiefgaragenplätze, 1 Motorradstellplatz, 1 Stellplatz im Freien

ECKDATEN VILLA:
Wohnfläche ca. 139 m² mit ca. 13 m² Balkon und ca. 60 m² Kellerfläche
ein Autoabstellplatz und ca. 250 m² Garten
Energiewerte Bestandsobjekt Altvilla: HWB 198 Kwh/m²/a, fGEE: 2,57 (EA vom 28.1.2019)

Die historische Villa befindet sich in gutem Zustand, das Souterrain ist in gutem Rohzustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby- und/oder Wellnessbereich.

ALTBAUVILLA UND NEUBAUPROJEKT GESAMT:

Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche Gartenfläche Garage Parkplatz Kellerfläche

Altbau: ca. 139 m² ca. 13 m² - ca. 250 m² ca. 15 m² ca. 60 m²
Neubau: ca .413 m² ca. 26 m² ca. 66 m² ca. 32 m² ca. 100 m² -
gesamt: ca. 552 m² ca. 39 m² ca. 66 m² ca. 282 m² ca. 115 m² ca. 60 m²

EIN RUNDUM INTERESSANTES PROJEKT FÜR LIEBHABER HISTORISCHER BAUSUBSTANZ UND ENTWICKLER HOCHWERTIGEN WOHNRAUMS!

Das gesamte Grundstück ist trapezförmig, leicht terrassiert und hat die Maße 26 x 38 x 18 x 31 m.
Bauklasse WII ogk.

Heizwärmebedarf: 198 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,57
Provision: 3.00% + 20% USt


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Dr. Anton Legerer
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Qualitätsmakler:
2016, 2018
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