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Unbefristete 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe U3 Ottakring - Objektnr. 3139052

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Ausblick
  • Wohnzimmer Ausblick
  • Schrankraum
  • Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Eingangsbereich
  • Grundriss
  • Lageplan
  • Lageplan 2
1160
Ort
€ 1.380,74
Gesamtkosten
122,41 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3139052 // 1416
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche122,41 m²
Zimmer4.5
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 4.200,00
Brutto-Miete:€ 1.380,74
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 279,65
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.380,74
Provision: 3.012,53 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.33
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Unbefristete 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe U3 Ottakring

In einem historischen Gebäude, welches kurz vor der Jahrtausendwende revitalisiert wurde gelangt diese 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Der Wohnraum ist südseitig orientiert, die zwei weiteren Schlafzimmer nordseitig. Die Küche ist vollständig ausgestattet.

Dieses Objekt befindet sich im Herzen des 16. Bezirks. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Thaliastraße. Umliegend befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot. In direkter Nähe befindet sich die Station Ottakring mit Anbindung an die U-Bahnlinie U3, sowie der S-Bahnlinie S45 und den Straßenbahnlinien 10, 2 sowie 46.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • separate Toilette mit Fenster
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar)
  • Abstellraum bzw. weiteres Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer 

Ausstattung:        

  • Böden:  Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Sanitär
  • Küche: Einbauküche mit Ober- und Unterkästchen und Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, Ceranfeld und Umluftbackrohr, Dunstabzug, Spüle)
  • Bad:  Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss   
  • Heizung:  Hauszentralheizung
  • Lift
  • Gegensprechanlage

Freizeit:

Mit nur wenigen Busstationen ist der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem umgebenden Wienerwald erreichbar. Zahlreiche Aktivitäten lassen sich hier verbinden, Schwimmen im Ottakringer Hallen- und Freibad, die Jubiläumswarte, der Wienerwald mit seinen zahlreichen Lichtungen wo sich ein Picknick anbietet, oder ausgedehnte Spaziergänge, Kinderspielplätze auf den Steinhofgründen, Läufer können auch hier beliebte Routen finden, und Mountainbiker im Wienerwald in die Pedale treten. Zahlreiche Sporthallen sind in nächster Umgebung zu finden, in denen man etliche Sportarten betreiben kann. Die HTL, sowie Kindergärten und eine Volksschule finden Sie in nächster Nachbarschaft. Verschiedene Ärzte, sowie eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3.012,53 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Pia Schelling
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431585366315
Handy Bearbeiter: +436645165664
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3139052

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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