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Nette 2 Zimmerwohnung bei U1Troststraße! Derzeit noch 625,70€ - Objektnr. 3137140

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1100
Ort
€ 770,31
Gesamtkosten
60,58 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3137140 // 105/01193
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftPatrubangasse
1100 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheFavoritenstraße / Eisenstadtplatz
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche60,58 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.310,93
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 267,19
Monatliche Gesamtkosten:€ 770,31
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 105.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Nette 2 Zimmerwohnung bei U1Troststraße! Derzeit noch 625,70€

Wir bieten Ihnen eine unbefristete Mietwohnung in einem generalsanierten Altbau, welche noch bis September 2020 gefördert ist.
Daher liegt die monatliche Gesamtmiete derzeit bei 625,70€.

Besichtigungen & Mietbeginn: ab November 2019 / unbefristet

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
*) einem Vorraum
*) einem Bad inkl. Toilette, Badewanne, Waschtrockenautomat
*) einer Küche inkl. aller Elektrogeräte
*) einem Wohnzimmer
*) sowie einem Schlafzimmer

Ausstattung:
Wohnung: Gegensprechanlage, SAT-TV-Anschluss, Telefonanschluss, Kellerabteil, Parkettböden, Fliesen

Haus: Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Garage/Stellplätze (auf Anfrage)

Infrastruktur:
Das renovierte Haus befindet sich in einem wunderschönen Teil des zehnten Bezirkes!

Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Fussgängerzone Favoriten, die Quellenstrasse oder auch die Laxenburger und Gudrunstrasse).

Ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Viktor-Adler-Markt und dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt wählen.

Nach Belieben Eisessen können Sie "um die Ecke" beim traditionsreichsten Eissalon Wiens "dem Tichy"!

Ebenso leicht erreichbar sind die grossen Einkaufsmärkte in der äusseren Favoritenstrasse und der Inzersdorfer Strasse, die nicht nur Einkaufs- sondern teilweise auch Freizeitangebote wie z.B. Fitnesscenter u.Ä. bieten.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer?sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 10. Bezirkes erfüllt.

Viele in der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen können ebenfalls jederzeit genutzt werden.

Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Alfred Böhm Park, bietet sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer.

Das ganze Jahr über können Sie auch die attraktive Sportanlage Windtenstrasse (Eisring Süd) nutzen, wo man z.B. auch Inline-Hockey spielen kann.

Ihr Bedürfnis nach Laufen, Skaten, Radfahren u.s.w. können Sie u.a. auch im unweit gelegenen Böhmischen Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!!) erfüllen, wo es zusätzlich große Kinderspielareale gibt.

Auch das Franz-Horr-Stadion sowie Sportplätze und Fitness-Center stehen Ihnen sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in unnmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für den großen Hunger nach dem Sport bietet auch der Böhmische Prater viele Lokale und für die Kleinen gibt es Ringelspiele und Vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Troststraße
Straßenbahn: O, 6, 67
Bus: 7A, 14 A, 65A, 66A, 67A, 68 A, 70A
Regionalbusse: 264, 267, 268, 271, 368, 467, 469, 470, 567, 666, 668

Mit dem Auto haben Sie einen hervorragenden Anschluss an die Südosttangente und damit an die A2, A21, A22, A 4, S1, oder aber auch in die westliche Richtung A1.

Ebenso ist eine direkte hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* die einmaligen Abwicklungskosten/Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust


Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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PREMIUM Makler GmbH
Helene KRENEK
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