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VERKAUFT - Goldstück! - Objektnr. 3124851

  • Ausblick von Eßzimmer
  • Hausansicht straßenseitig
  • Grundrissplan unmöbliert_1.jpg
  • Grundrissplan möbliert_1.jpg
1170
Ort
77,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3124851 // 640
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2003
Fläche77,00 m²
Grundfläche574,00 m²
Terrassen1
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 530.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 122.9
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

VERKAUFT - Goldstück!

Gold war von jeher immer schon attraktiv, in Gold anzulegen war noch nie verkehrt.

Hier haben Sie eine ganz besonders hübsche Variante von Gold, nämlich eine Liegenschaft an der Grenze zwischen Neuwaldegg und Neustift am Walde, die American International School of Vienna ist fußläufig erreichbar.

Vorbei an Figlmüller, Wolff und Schreiberhaus, geht’s durch, zwischen den Nobelheurigen, zu der verträumten Siedlung, unmittelbar vor dem Wienerwald. Still und leise liegt es da, dieses scheue Grundstück, ca. 574m² groß.

Rundherum eingebettet in ein Labyrinth von kleinen Wegen, mit hübschen Häusern und wildromantischen Gärten. Fast könnte man meinen, man befindet sich in einer anderen Welt.

Und so ist es wahrscheinlich auch, das eigene Paradies, quasi mitten in der Stadt. Leicht erhoben, mit stillen Blicken talwärts. Fast kann man hier das Gras wachsen hören, die Nachbarschaft doch eher geneigt die gefundene Ruhe hier zu bewahren. Und wie mit den Schwammerl, schießen hier tolle Villen aus dem Boden.

Das Haus selbst ist ein Bungalow Baujahr 2003, Keller wurde keiner errichtet, damals gab es dafür keine Notwendigkeit. Alles, aber auch wirklich alles, wurde hier von Professionisten ausgeführt, kein Handgriff wurde hier selbst getätigt.

Das Haus recht übersichtlich, auf knappen 78 m², gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer – welches auch zu einem weiteren Schlafzimmer rasch umfunktioniert werden kann.

Die Küche ist derzeit mit einer Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden und das Badezimmer gleich nebenan. Ein Abstellraum verbirgt Dinge des Alltags die man nicht alltäglich verwendet.

Die ans Wohnzimmer angeschlossene Terrasse verbindet Sie mit dem gepflegten Garten und erweitert Ihren Wohnraum im Sommer.

Gemäß der Besonderen Bebauungsbestimmungen dürfen maximal 100m² auf dem Grundstück verbaut werden, alles andere erzähle ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

 

Das Haus wird mit unserem neuen Digitalen AngebotsVErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich – transparent – und für jeden gut nachvollziehbar. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich, vorbehaltlich der Annahme des Abgebers, sowohl nach oben als auch nach unten bewegen kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Doris Deutsch, MBA, akad IM
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3124851

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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WIRD SEHR GERNE

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Netiquette
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