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Exklusive 120m² DG-Wohnung + 35m² Terrassen - 1030 Wien - Objektnr. 3118223

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1030
Ort
€ 2.388,96
Gesamtkosten
120,10 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3118223 // 4030
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1912
Stock5
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche120,10 m²
Terrassen2 (35,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 7.500,00
Brutto-Miete:€ 2.388,96
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 166,29
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.388,96
Provision: 5.400,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Exklusive 120m² DG-Wohnung + 35m² Terrassen - 1030 Wien

Zentrumsnahe 120m² Dachwohnung + 35m² Terrasse mit Einbauküche!

Diese klimatisierte Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines repräsentativen Stilaltbaus in bester zentrumsnaher Lage der Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung ist zu den Hofseiten ausgerichtet und besteht aus 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern mit WC, Vorzimmer, Flur, 1 Gäste-WC, Abstellraum sowie 8m² Terrasse auf Wohnebene und 27m² Dachterrasse mit herrlichem Weitblick,.

Ausstattung: hochwertig ausgestatteter Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung, geschmackvolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewannen und Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung,.

Das Mietobjekt liegt in zentrumsnaher Lage, in einer der gefragtesten Wohngegenden des 3. Bezirks und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und die Straßenbahnlinie O. Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften sowie "The Mall" in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein. Garagenplätze können bei Bedarf in unmittelbarer Nähe angemietet werden. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.388,96
(HMZ € 1.999,18 + Bk/Lift € 172,60 + 10% USt. € 217,18)
zuzüglich Kühlung monatlich € 84,51
Kaution € 7.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.500,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 





 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 5.400,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3118223

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