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Neubau-Erstbezug: 45m² + 8,4m² Balkon mit Einbauküche - 1100 Wien - Objektnr. 3118222

  • Balkon
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  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Plan T13.JPG
1100
Ort
€ 725,00
Gesamtkosten
45,25 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3118222 // 4031
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2019
Stock4
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche45,25 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.175,00
Brutto-Miete:€ 725,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 103,13
Monatliche Gesamtkosten:€ 725,00
Provision: 1.580,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-11-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS



BESCHREIBUNG

Neubau-Erstbezug: 45m² + 8,4m² Balkon mit Einbauküche - 1100 Wien

Wunderschöner 45m² Neubau-Erstbezug mit Einbauküche und Balkon!

Dieser hochwertig ausgestattete Neubau-Erstbezug befindet sich im 4. Liftstock eines soeben errichteten Neubaus in der Herzgasse. Die Wohnung ist südostseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC sowie ca. 8,4m² Balkon,.

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-Tauglich! Bitte Plan und Bilder beachten!

Ausstattung: Erstbezug mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Hauszentralheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit verglaster Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung ind innenliegendem Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,.

Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet einen schönen Ausblick zum begrünten Innenhof. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1-Nähe, die Straßenbahnlinien 6, 67, O sowie Autobus 7A und 65A,. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 725,-
(HMZ € 565.34 + Bk € 93,75 + 10% USt. € 65,91)
Kaution € 2.175,-
Vermittlungsprovision 2MM (1.316,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 


 



 



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.580,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
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