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Nette 2 Zimmerwohnung Nähe Landstraßer Hauptstraße - Objektnr. 3116819

  • Musterbadezimmer
  • Hausansicht
  • Steingasse Stg 2 Top
1030
Ort
€ 953,65
Gesamtkosten
73,16 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3116819 // 1781
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1993
Stock1
Mietdauer5
Fläche73,16 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 953,65
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 212,65
Monatliche Gesamtkosten:€ 953,65
Provision: 2.175,58 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.77
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.3
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Nette 2 Zimmerwohnung Nähe Landstraßer Hauptstraße

Nette 2 Zimmerwohnung Nähe Landstraßer Hauptstraße

Durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße verfügt das Gebäude über beste Infrastruktur - nur 5 Geh-Minuten zur U3 ("Kardinal-Nagl-Platz") - und beste Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Keller befinden sich im Haus.
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3 "Kardinal Nagl Platz"
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71

zzgl. Heizung EUR 28,04 + USt. EUR 5,61 = Brutto EUR 33,65
zzgl. Warmwasser EUR 11,50 + USt. EUR 1,15 = Brutto EUR 12,65

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 31,77 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,30 (D).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.175,58 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Regina Zwirchmaier

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