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3 ZI-DACHGESCHOSSTRAUM - 1 Monat mietfrei! Gesamtmiete brutto inkl. HZ u. WW 1.055,48 € - Objektnr. 3114890

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1100
Ort
€ 899,01
Gesamtkosten
92,42 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3114890 // 105/06243
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBuchengasse
1100 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheQuellenstraße
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche92,42 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.697,03
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 291,75
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,01
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

3 ZI-DACHGESCHOSSTRAUM - 1 Monat mietfrei! Gesamtmiete brutto inkl. HZ u. WW 1.055,48 €

Wir bieten eine 92,42 m² große, langfristige Hauptmietwohnung in einem sanierten Althaus.

Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 899,01 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für die Heizung in Höhe von € 120,89 und Warmwasser in Höhe von € 35,59 eingehoben.
Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 1.055,48

Und um sich in Ruhe das neue Heim zu gestalten, wohnen sie ein Monat mietfrei.

Die Wohnung besteht aus:
* einem Vorraum
* einem Badezimmer mit Wanne und einem Waschtrockenautomat
* einer Toilette
* einer Wohnküche (inkl. aller Elektrogeräte)
* einem Abstellraum
* sowie zwei Schlafzimmer

Besichtigungen & Mietbeginn: ab sofort / befristet bis 31.12.2032

Austattung:
Wohnung
: Böden: Parkett und Fliesen, Satellitenanschluß, Kellerabteil;
Haus: Müllraum, Kinderwagenraum, im Hof ist ein Fahrradabstellplatz, Lift, Gegensprechanlage;

Infrastruktur:
Das Haus liegt in der Nähe des Laube- und Waldmüllerparks sowie 2 Tram-Stationen von der FUZO entfernt.

Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Sozialmedizinischem Zentrum Süd, dem Geriatriezentrum Favoriten, dem Meidlinger Unfallkrankenhaus, der Wienergebietskrankenkasse und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als hervorragend zu bezeichnen, in der näheren Umgebung finden Sie viele Lebensmittelgeschäfte (wie zB: Hofer, Billa, Lidl, Penny Markt), diverse Banken, alle möglichen Restaurants, einige Trafiken, ......

Ums Eck befindet sich die Straßenbahnlinie 6, mit der Sie umgehend auf dem Bauernmarkt am Viktor-Adler-Platz sind. Auch der Reumannplatz sowie die Fussgängerzone Favoriten - auf der sich neben dem Eissalon Tichy und dem Amalienbad auch noch viele weitere Geschäfte und Lokale befinden - sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sie suchen nach Unterhaltung? Dann erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch schnell die TwinTowers, wo Sie ein großes Entertainmentcenter (Bars, Kino, usw.) erwartet.

Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten gewährleistet die hervorragende Versorgung Ihrer Kinder.

Verkehrsanbindung:
5 Gehminuten vom Haus: Straßenbahnlinie 6
am Reumannplatz: U1, 6, 67, 7A, 14A, 66A, 67A sowie Regionalbusse
am Matzleinsdorferplatz: 6, 18, 62, 65, 14A, Regionalbusse, Schnellbahnen (S1, S2, S3, S15), sowie Regionalbahnen (R10, R11, R13);

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution, welche nach Eigentümerentscheid 3 bis 6 MM betragen kann:
* einmalige Abwicklungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.







Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018
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