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TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS WOHNUNG mit DREI ZIMMER sowie TERRASSE - Objektnr. 3114151

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1140
Ort
€ 1.299,00
Gesamtkosten
97,31 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3114151 // 105/06227
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBeckmanngasse
1140 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheSchönbrunn
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche97,31 m²
Balkon1 (13,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 5.196,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 296,44
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.299,00
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS WOHNUNG mit DREI ZIMMER sowie TERRASSE

Traumhafte 3-Zimmer mit Terrasse in einem generalsanierten Altbau im 14. Bezirk!!!

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:

*) Vorraum
*) WC
*) Wohnküche
*) zwei Schlafzimmer
*) Terrasse ca. 11,01 m²
*) Bad mit Wanne und WC

Ausstattungsbeschreibung:
Wohnung:
Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, Telefon- und Fernsehanschlüsse (SAT-TV)

Haus
: Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum, Innenhof, Kellerabteil

Infrastruktur:
Das liebevoll generalsanierte Haus liegt in der Nähe der U4 Station Hietzing bzw. der Kennedybrücke mit allen weiteren Verkehrsverbindungen, die innerhalb von fünf Gehminuten zu erreichen sind.

Es handelt sich um einen Gebäudekomplex aus dem Jahre 1790.
Im Jahre 1904 wurde im Innenhof ein Gründerzeitgebäude errichtet.
Der Großteil der Anlage steht unter Denkmalschutz.

Das Schloss Schönbrunn mit seinem atemberaubenden Schlosspark samt Gloriette und den für Groß und Klein attraktiven Tiergarten bieten Raum für vielseitige Freizeitaktivitäten.
Auch der Lainzer Tiergarten - eines der schönsten innerstädtischen Ausflugsziele Wiens - ist mit dem Auto leicht erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der wunderschöne Hadikpark, Auer-Welsbach-Park sowie die Schlossallee.

Im Schönbrunner Bad (mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar) können Sie im Sommer sowie im Winter purem Badespass frönen.
Aber auch andere In- und Outdoorsportarten wie Tennis, Tanzen etc. können in der Nähe ausgeübt werden.

Kulinarisch sind sie mit dem "Hietzinger Platzl" bestens versorgt.
Auch der Meiselmarkt, welcher zu den besten und preisgünstigsten Märkten in Wien gehört, ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem Krankenhaus Hietzing (ehemals Lainz) mit dem neurologischem Zentrum Rosenhügel und dem Geriatriezentrum Am Wienerwald, dem St. Josef Krankenhaus, dem Orthopädischen Spital Speising aber auch dem unweiten Hanusch- und dem Elisabethspital, dem Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital mit Pflegezentrum und dem Geriatriezentrum Baumgarten gedeckt.

Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und sonstige Entertainmentangebote sind in unmittelbarer bzw. erreichbarer Entfernung.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:
U4
Strassenbahn: 10, 58, 60
Busverbindungen: 51 A, 56 B, 58 B, 156 B, 260, N58, N60

Für die Autofahrer unter Ihnen sind sowohl die Wiener City als auch die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 1, A2, A 21, S1, S4 ganz leicht erreichbar.

Ebenso ist der direkte Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegnetz gegeben.

Befristung/Mietbeginn: befristet bis 31.12.2026 / ab sofort

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 4 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Freundlichkeit

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