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Dachgeschoß, Neubau mit Terrasse und einen Balkon mit Fernblick   - Objektnr. 3114035

  • Grundriss_1.jpg
1100
Ort
€ 800,00
Gesamtkosten
53,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3114035 // 366
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock5
Mietdauerunbefristet
Fläche53,00 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
Brutto-Miete:€ 800,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 133,10
Monatliche Gesamtkosten:€ 800,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-01-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Dachgeschoß, Neubau mit Terrasse und einen Balkon mit Fernblick  

Dachgeschoß, Neubau mit Terrasse und einen Balkon mit Fernblick   

Dachgeschoss mit Terrasse, Balkon und LIFT auf einem STILALTBAU 1900, Dachausbau 2018    

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 53m2. mit zwei Terrasse/Balkon Ost und West ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.

Die Wohnung ist gerade bewohnt! Durch den Vorraum gelangt man ins Wohnküche, weiteres gelangt in Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne und separate Toilette. 

2.Zimmer, Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte, sowie Herd, Dunstabzug, Spüle, Oberkasten und Unterkasten. 

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt!

Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch. 

Raumaufteilung: 

  • Vorraum 2m
  • Wohnküche 23,35m
  • Schlafzimmer 22,08m 
  • Bad mit Wanne 3,95m  
  • Toilette 1,57m 
  • 2.Terrasse 5,10m  
  • Himmelsrichtung: Ost West. 

Ausstattung: 

Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholztür. 

Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.

Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. 

Ausstattung: helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Laminatböden, Küche, Nassräume verfliest.

Lage: in 1 Minuten zur Straßenbahn 6. Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 2 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37 , fGEE 0  (B) 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der 

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!    

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Milot Bunjaku
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919015860
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3114035

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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