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TOP PREIS! nähe U3! Befristet vermietet! Anlegerwohnung! Super Lage! - Objektnr. 3114003

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  • B-JqCQArKU.jpg
1110
Ort
50,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3114003 // 137117
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Stock2
Fläche50,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 142.000,05
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 183
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TOP PREIS! nähe U3! Befristet vermietet! Anlegerwohnung! Super Lage!

Befristet vermietete Anlegerwohnung zum Top Preis - 2.840 Euro + USt/m²

In unmittelbarer Nähe zur U3 Bahn Station Simmering befindet sich das Altbau Gründerzeithaus. Die Wohnung mit 50 m² befindet sich im 2. Stock und wurde Ende 2012 saniert. Die Fassade des Hauses wurde erst vor einem Jahr neu gemalt. 

Dachgeschossausbau inkl. Lifteinbau in Planung! (keine anteiligen Kosten für den Käufer)


Befristet vermietet bis 09/2021

Nettomiete: 185 Euro p.m.

BK: 132,57 p.m.,

Rücklage: 49,91 Euro p.m.

 

Hinweis: Wohnungen im Altbau unterliegen dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes und somit Richtwertmieten.

 

Wohnung Top 13:

Die Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
  • Kochnische mit Eckküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Wenn man die Wohnung betritt findet man rechts ein modernes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner. Danach befindet sich eine Eckküche mit allen Geräten. Die Kombi Therme ist auch in der Küche untergebracht. Das Wohnzimmre ist hell und geräumig und zusätzlich gibt es in dieser 2 Zimmer Wohnung ein Schlafkabinett.

 

Ausstattung:

  • Gasetagenheizung mit Kombitherme
  • Bad und Küchenbereich verfliest
  • Wohn- und Schlafzimmer Parkettböden
  • Küche mit E Herd mit Backrohr, Kühlschrank.


Kaufpreis

Der Kaufpreis beläuft sich auf 142.000 € zzgl. 20% USt. 

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis fällig.

 

Infrastruktur 

Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die U Bahn Station U3 Simmering ist rund 250m entfernt.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 183 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 889 25 351 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig

 

 

TOP PREIS! nähe U3! Befristet vermietet! Anlegerwohnung! Super Lage! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Christian Leikam
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +4366488925351
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3114003

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