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Entzückende 2 Zimmerwohnung in Bestlage - Objektnr. 3113859

1190
Ort
54,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3113859 // 137276
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1903
Stock2
Fläche54,00 m²
Zimmer2.0
WC1
Kaufpreis:€ 239.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 81
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Entzückende 2 Zimmerwohnung in Bestlage

2 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage

Diese helle Altbauwohnung ist im zweiten und letzten Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit Jugendstilelementen in Nussdorf.

Schon das repräsentative Entree mit Deckenfresko und das herrschaftliche Stiegenhaus versprühen einen eigenen Charme. Alle Fenster der allgemeinen Fläche im Haus wurden letztes Jahr getauscht. Das Haus besitzt keinen Lift, dafür sind die Betriebskosten gering (nur € 125,-).

Eine weitere Besonderheit ist der kleine liebevoll gepflegte Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Wohnung selbst ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und verfügt noch über die original Holzkastenfenster, die neu gestrichen gehören. In den beiden Wohnräumen (22m² und 19m²) ist ein Fischgrätparkett verlegt, wobei im Schlafzimmer vor vier Jahren der Parkett neu verlegt wurde. Der Parkett im Wohnzimmer sollte geschliffen und lackiert werden.

Derzeit besitzt dieses Altbaujuwel eine Wohnküche, die auf Wunsch in der Wohnung bleiben könnte. Die Wohnung verfügt über einen Gasanschluss (Anschluss für Kombitherme vorhanden), aus wirtschaftlichen Gründen wird mit einem Schwedenofen geheizt und der Boiler sorgt für Warmwasser.

Zusammenfassend überzeugt diese Wohnung durch:

  • Hofruhelage mit kleinem Gemeinschaftsgarten
  • Großzügige Fensterflächen
  • Über 3 Meter Raumhöhe
  • Fischgrätparkett
  • Großes Wohnzimmer und großes Schlafzimmer
  • Schönes Jugendstilhaus in äußerst begehrter Lage in Nussdorf

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte Frau Drlik unter 0664/9113540 an.

 

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Mario Ivanic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644517033
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3113859

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