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SÜDSEITIG! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum - Erstbezugswohnungen mit Loggia! Voll möblierte Küche! Maximales Wohngefühl! Provisionsfrei! - Objektnr. 3113788

  • Maximilianstrasse_A_7.jpg
3100
Ort
€ 1.298,47
Gesamtkosten
124,39 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3113788 // 137350
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3100 St. Pölten
Baujahr2018
Stock2
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche124,39 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.895,41
Brutto-Miete:€ 1.298,47
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.298,47
Provision: PROVISONSFREI
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.17
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SÜDSEITIG! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum - Erstbezugswohnungen mit Loggia! Voll möblierte Küche! Maximales Wohngefühl! Provisionsfrei!

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”!

MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage

In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m².

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut.

 

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro.

 

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume

 

Wohnung Stiege A, Top 7:

Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 124,36m2 Wohnfläche und ca.10,48m2 Loggia liegt im 2.Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume:

  • Vorraum ca. 3,38m2
  • Gang ca. 7,65m2
  • Zimmer ca. 10,58m2
  • Abstellraum ca. 6,55m2
  • Zimmer ca. 13,67m2
  • Abstellraum ca. 2,55m2 mit Waschmaschinenanschluss
  • Wohnraum mit separater Kochnische ca. 49,85m2 – Zugang zur Loggia 
  • Badezimmer ca. 6,47m2 mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und Handtuchtrockner
  • WC mit Handwaschbecken ca. 1,92m2
  • Gang ca. 3,64m2
  • Zimmer ca. 15,70m2
  • Abstellraum ca. 1,59m2

 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

  • Heizkörper
  • Eichenparkett
  • moderne Fliesen 
  • Weiße Innentüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,-- Euro (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 965,17 Euro

Betriebskosten: 215,74 Euro

Umsatzsteuer: 118,09 Euro

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt.

PROVISONSFREI!

 

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

 Penny Markt, Billa, Spar, Bipa

 

-Ärzte und Apotheken:

 Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke

 

-Banken:

 Sparkasse, HYPO Niederösterreich

 

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 St. Pölten Hauptbahnhof

 Bushaltestation Maximilianstraße 480

 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung.

 

Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Erstbezugswohnungen mit Loggia! Voll möblierte Küche! Maximales Wohngefühl! HOFTRAKT! Provisionsfrei! SÜDSEITIG! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: PROVISONSFREI


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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Ihsan Poyraz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +4369919800008
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3113788

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