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DONAUZENTRUM.! WUNDERVOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU - SPITZEN LAGE U1 KAGRAN - ALTE DONAU. - Objektnr. 3113754

1220
Ort
€ 990,01
Gesamtkosten
62,18 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3113754 // 137282
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2015
Stock4
Mietdauer5
Fläche62,18 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 990,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 990,01
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

DONAUZENTRUM.! WUNDERVOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU - SPITZEN LAGE U1 KAGRAN - ALTE DONAU.

Die helle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Wagramer Straße, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.

 

In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. 

Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.

Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Fernwärme und die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Küche

Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.

Die 2-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.090,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, die PKW-Miete sowie die Umsatzsteuer.

 

Infrastruktur durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1 Kagran

Buslinie: "Kagraner Brücke" 93A 

Straßenbahnlinie: "Kagraner Brücke" 25A

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

PKW Abstellplatz

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist verpflichtend.

Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 100,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).

Kaution: 150,-- Euro.

Zzgl. Mietvertragsvergebührung.

 

Kosten

monatliche Miete: 1.090,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, PKW-Stellplatz und Umsatzsteuer)

Kaution: 3.000,-- Euro

Mietvertragserrichtungskosten: 180,-- Euro (inkl. USt.)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 38 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung. 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten.

DONAUZENTRUM.! WUNDERVOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU - SPITZEN LAGE U1 KAGRAN - ALTE DONAU

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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Handy Bearbeiter: +4369917417061
 
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