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Erstbezug - Sanierungsprojekt mit DG-Ausbau nähe Schweizer Garten! Nähe U1! 47 - 114qm! - Objektnr. 3113686

  • Top12.jpg
1030
Ort
63,03 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3113686 // 137447
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Stock2
Geschosse6
Fläche63,03 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 315.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.87
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug - Sanierungsprojekt mit DG-Ausbau nähe Schweizer Garten! Nähe U1! 47 - 114qm!

Grünruhelage und U-Bahn nähe in Wien

Dieses Erstbezug Sanierungsprojekt macht es möglich!

 

In einer Seitengasse direkt beim Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten befindet sich dieses Erstbezug Sanierungsprojekt mit 21 Wohneinheiten und 6 Tiefgaragenplätzen.

Ebenfalls in der Nähe befindet sich der neu entwickelte Hauptbahnhof mit einer direkten U-Bahn Anbindung.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 47 – 114 m² und die meisten der Wohnungen verfügen über eine Außenfläche.

Hier haben Sie die Möglichkeit eine Wohnung in Ruhelage, aber dennoch zentraler und gut angebundener Lage zu erwerben!

 

Ausstattung:

-) Fussbodenheizung

-) 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster 

-) Eichenparkettboden

-) moderne Fliesen aus Keramik im Badezimmer und WC

-) Handtuchheizkörper im Badezimmer

-) Sicherheitseingangstüre

-) hochwertige Sanitärausstattung in Verbindung mit Markenarmaturen

-) Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen

 

Wohnung Top 12:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 63,03 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,73 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum ca. 3 m²
  • separate Toilette
  • Badezimmer ca. 6 m²
  • Vorraum ca. 3 m²
  • Wohn-/Kochbereich ca. 33 m²
  • Schlafzimmer ca. 16 m²

 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 315.000, --
Der Verkaufspreis für einen Tiefgaragen Abstellplatz beläuft sich auf Euro 35.000, --.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

 

Lage:

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten.
Beim Schloss Belvedere handelt es sich eigentlich um zwei durch einen Garten getrennte Schlossanlagen in 
Wien-Landstraße, die von Johann Lucas von Hildebrandt für den Prinz Eugen von Savoyen gebaut wurden.

Der Botanische Garten ist eine Einrichtung ("Core Facility") der Fakultät für Lebenswissenschaften der Universität Wien und liegt hinter dem Department für Botanik und Biodiversitätsforschung am Rennweg. Er ist rund 8 ha groß, mit 1500 m² Gewächshausfläche, und beherbergt etwa 11.500 Arten.

Der Schweizergarten ist eine Parkanlage im 3. Wiener Gemeindebezirk, zwischen dem Park des Belvederes bzw. dem Landstraßer Gürtel im Norden, dem Quartier Belvedere (dem Areal des früheren Südbahnhofs) bzw. der Arsenalstraße im Westen und dem Arsenal bzw. der Ghegastraße im Südosten.

 

öffentliche Verkehrsanbindung:

-) Buslinie 13A und 69A

-) U-Bahn U1 Hauptbahnhof

-) Straßenbahnlinie 18 und O

-) diverse Zugverbindungen

 

Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. sowie diversen Geschäften entlang des Hauptbahnhofs abgerundet.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 48,87 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 



 

Grünruhelage und U-Bahn nähe in Wien Dieses Erstbezugsprojekt macht’s möglich! U1!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Kevin Matyas
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436641814655
 
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