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PROVISIONSFREI! Erstbezug Luxus Neubau nähe Korneuburg mit Garage! Loggia! - Objektnr. 3113584

  • Top 2.jpg
2102
Ort
82,02 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3113584 // 137564
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2102 Klein-Engersdorf
Baujahr2018
Stock1
Geschosse4
Fläche82,02 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 279.600,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI! Erstbezug Luxus Neubau nähe Korneuburg mit Garage! Loggia!

Bisamberg/Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. 

Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien.

Ausstattung:
*) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung
*) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
*) ein hochwertiger Eichenparkettboden
*) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume
*) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente
*) Sicherheitseingangstüre
*) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen
*) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.)

Top 2:
Die Top 2 im 1.OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87qm inkl. einer südseitig ausgerichteten Loggia.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
*) Vorraum (ca. 5,00qm)
*) Wohnküche mit Loggiazugang (ca. 29,54qm)
*) Zimmer (ca. 15,80qm)
*) Zimmer (ca. 12,92qm)
*) Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss (ca. 3,12qm)
*) Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken (ca. 6,88qm)
*) separates WC (ca. 2,19qm)
*) Loggia (ca. 5,02qm)

Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden.

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung.
Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3. 

öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S1,S2,S3
Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635.
Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Anleger aufgepasst!
Diese Wohnung kann für Anleger auch mit Ust. Ausweisung gekauft werden. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 257.200,-- Euro zzgl. 20% Ust. Die Betriebskosten belaufen sich auf 123,30 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung. 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Provisionsfreier Luxus Neubau nähe Korneuburg mit einer südseitigen Loggia!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <8.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Kevin Matyas
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436641814655
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3113584

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Netiquette
Freundlichkeit

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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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