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Erstbezug nach Generalsanierung - 3 Zimmer Wohnung mit perfekter öffentlicher Anbindung! - Objektnr. 3113514

  • Plan.jpg
1020
Ort
76,59 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3113514 // 10282
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Stock3
Fläche76,59 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 398.980,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125.32
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.62
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Generalsanierung - 3 Zimmer Wohnung mit perfekter öffentlicher Anbindung!

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!

************************************************************************************

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Altbaueigentumswohnung im 3. Liftstock in der Kleinen Stadtgutgasse 16 / Nordbahnstraße 52, 1020 Wien. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, separte Küche (mit Fenster zum Gang), Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer (32m²) und zwei Schlafzimmer (10m² und 16m²) auf. Der Wohnbereich der Wohnung ist in Richtung Kleine Stadtgutgasse orientiert und ist bei offenen Fenstern dem Straßenlärm ausgesetzt.

Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung (Marke Junkers). Die Markenarmaturen und die großzügige Dusche runden das Angebot perfekt ab.

Durch die neu geschaffene Raumaufteilung lässt sich die Wohnung auch optimal als Wohngemeinschaft nutzen.

Infrastruktur:

Die Standortqualität nahe dem Praterstern kann als sehr gut bezeichnet werden. Der große Freizeitwert, die U-Bahn-Nähe, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort aus! Die Lage am Praterstern gewinnt nicht nur durch die kurzfristig umgezogene Wirtschaftskammer Wien direkt vis-a-vis und den Bank Austria Standort, sondern auch durch die Stadterweiterung am Nordbahnhof. 

Lage:

Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu den Privatuniversitäten Webster, SFU und WU sollen auch nicht unausgesprochen bleiben.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung.

ps@kaufmannsulek.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Philipp Sulek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312262720
Handy Bearbeiter: +436601991988
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3113514

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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