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Würffelgasse 4: Befristet vermietete, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in sockelsaniertem Gebäude (vermietet bis 31.7.2020) - Objektnr. 3113513

  • Grundrissplan.JPG
1150
Ort
53,34 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3113513 // 10283
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Stock4
Fläche53,34 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 219.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.18
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

Würffelgasse 4: Befristet vermietete, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in sockelsaniertem Gebäude (vermietet bis 31.7.2020)

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Im Juli kann die Wohnung problemlos besichtigt werden. Ab August müssen Besichtigungen wieder mit dem Mieter abgestimmt werden.

************************************************************************************

Zur Wohnung und zum Mietvertrag:

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Eigentumswohnung in der Würffelgasse 4 in 1150 Wien. Der Mietvertrag hat am 1.8.2015 nach einer Generalsanierung der Wohnung begonnen und endet am 31.7.2020. Der aktuelle Mieter (ein Student aus Oberösterreich) hat mich gebeten darauf hinzuweisen, dass er den Mietvertrag gerne verlängern würde. Sein Ziel ist es noch seinen Master in Wien zu absolvieren. 

Der Eigentümer würde die Wohnung auch mit Umsatzsteuer verkaufen. Im Fall des Verkaufs mit USt reduziert sich der Kaufpreis um rd. 8.000€.

Die derzeitige Miete beträgt brutto € 692 p.m. Der Anteil der Nettomiete beträgt €481,68 und ist in jeweils netto HMZ € 355,44, Inventar € 94,68 und Benütztungsentgelt für den Abstellraum € 31,56 aufgeteilt.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Kabinett und einen Abstellraum.

Zum Haus:

In den Jahren 2010 bis 2012 wurde eine Sockelsanierung durchgeführt. Im Zuge der Sanierung wurden die freien Wohnungen saniert, das Dachgeschoss ausgebaut, das Gebäude thermisch energetisch saniert, ein Lift eingebaut, eine Mauerwerkstrockenlegung durchgeführt sowie Strukturverbesserungen nach dem WWFSG.

Zur Lage:

Stadterneuerungsgebiet in Rudolfsheim-Fünfhaus hinter dem Wiener Westbahnhofgelände sowie perfekte Verkehrsanbindung durch U-Bahnen (U3, U6), Westbahn und Straßenbahn. Naherholungsgebiet Nähe Technisches Museum und Schloss Schönbrunn. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der äußeren Mariahilferstraße.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich, Philipp Sulek, gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312262720
Handy Bearbeiter: +436601991988
 
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Freundlichkeit
Antwortszeit
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Freundlichkeit
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