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Luxus für 2 mit Gemeinschaftsgarten und Pool - Objektnr. 3113415

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1120
Ort
90,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3113415 // 4647
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr2010
Stock2
Fläche90,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 449.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-02-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.03
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

Luxus für 2 mit Gemeinschaftsgarten und Pool

In bester Hetzendorfer Grünruhelage gelangt diese, im 2. Liftstock gelegene Wohnung, zum Verkauf. Das 2010 von einem Architekten erbaute Wohnhaus mit wunderschön angelegtem Gemeinschaftsgarten, herrlichem Pool und einer Tiefgarage sowie Gemeinschaftsräumen (Fahrrad/Kinderwagen/Müll) bietet zeitgemäßen Komfort und ein durchdachtes, ansprechendes Ambiente.

Die ca. 93 m² große, teilmöblierte und klimatisierte Wohnung ist barrierefrei zugänglich und gliedert sich in:

  • zentrales, geräumiges Vorzimmer 
  • großzügiger Wohn-Essbereich 
  • integrierte, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, Granitarbeitsplatte und modernsten Einbaugeräten wie Backofen und Geschirrspüler der Marke Neff
  • Zugang zum zentral angelegten westseitigen Außenbereich (Balkon/Loggia, ca. 6,5 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne
  • heimeliges, großes Schlafzimmer 
  • begehbarer Schrankraum mit deckenhohen, weißen Einbauten
  • wunderbares Tageslichtbad, warm akzentuiert mit roten Badezimmermöbeln und ausgestattet mit grauen Feinsteinzeugplatten sowie Wanne, barrierefreier Dusche und Doppelwaschbecken
  • getrenntes WC im Eingangsbereich mit Handwaschbecken

Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet. Die eingebauten Möbel werden mitverkauft. Weitere auf den Fotos abgebildete Möbel können auf Wunsch und nach Rücksprache ebenso erworben werden. 

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und verfügt ebenso über eine strombetriebene Fußbodenheizung im Badezimmer. Außerdem sind Innenrollos in allen Räumen ausgenommen des Schlafzimmers, sowie eine Klimaanlage der Marke Toshiba mit Innengeräten im Wohn- und Schlafzimmer installiert. Ein Kabelinternetanschluss ist bis in die Wohnung vorbereitet. Das Wohnhaus verfügt über für den Fernsehempfang hinaus über eine Satellitenanlage. Der Wohnung ist für zusätzlichen Stauraum ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um  € 25.000,00 erworben werden - die für den Garagenplatz zusätzlich anfallenden Betriebskosten belaufen sich momentan auf 18,25 € monatlich.

Der herrliche Gemeinschaftsgarten mit Pool wird von den Bewohnern (insgesamt 11 Wohneinheiten) gerne genutzt und sorgt für eine angenehme freundschaftliche Atmosphäre, die überall spürbar ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Chalupa Immobilien Services GmbH
Gerda CHALUPA
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3113415

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Netiquette
Freundlichkeit
90 %

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