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Garten oder Dachterrasse - Hier ist für (fast) jedem etwas dabei - Fertigstellung bis Juli 2021 - Objektnr. 3108446

  • Plan
1210
Ort
36,79 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3108446 // 2003/10649
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2021
Geschosse5
Fläche36,79 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 197.582,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 7.112,95 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-06-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.74
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Garten oder Dachterrasse - Hier ist für (fast) jedem etwas dabei - Fertigstellung bis Juli 2021

Ab Dezember 2019 entstehen nahe der Leopoldauer Straße, in einer ruhigen Seitengasse, 2-3 Zimmer Wohnungen welche nahezu alle über Außenflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon) verfügen. 

Es stehen sowohl Smartwohnungen (1- und 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 36m² bis 45m²) und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen bis zu 85m² zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen fast alle über einen großzügigen Garten, die Dachgeschoßwohnungen über eine herrliche Dachterrasse.

Gerne kann ein Tiefgaragenplatz für PKW oder Motorrad sowie eine Küchenausstattung miterworben werden.

Die Bezugsfertigstellung sowie die Fertigstellung der Gesamtanlage soll laut Plan bis Juni 2021 erfolgen. Egal ob für Ihren Eigenbedarf, oder als Investment zur Vermietung, das wohl durchdachte Raumkonzept ist bestens geeignet für Singels, Paare und Kleinfamilien.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Wohnungen im 2. Dachgeschoß erhalten eine bauliche Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split- Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen.

Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen verbaut. Es wird an allen Fenstern und Balkontüren eine außen- oder innenliegende, von innen bedienbare Sonnenschutzanlage in Form von Außenraffstore, Rollläden oder Jalousien montiert. Die Bedienung des Sonnenschutzes erfolgt über Kurbelantrieb oder Seilzug.

In allen Wohnungen wird ein Fertigparkett in Eichenholz Natur in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum (sofern vorhanden) verlegt.

Vordern Sie unseren detaillierten Folder mit Grundrissplänen und Verfügbarkeitslisten an! Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über Ihre Möglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind und die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Wir sind für Sie erreichbar!

Liebe Kunden, aufgrund der Entwicklung des Coronavirus hat die Bundesregierung beschlossen den Kundenverkehr in Geschäften einzuschränken. Unsere Geschäfte bleiben daher bis auf weiteres geschlossen! Um Sie und unsere Mitarbeiter zu schützen werden wir auch von Besichtigungsterminen derzeit absehen.

Wir bitten um Verständnis für diese besondere Situation.

Sie erreichen uns per Mail unter wien@immo-kubicek.at sowie unter +43 650 6962929

Bleiben Sie gesund, wir freuen uns auf ein baldiges Wiedersehen.


Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 7.112,95 € inkl. 20% USt.


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Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.
Thomas Kubicek
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Handy Bearbeiter: +436506962929
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3108446

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