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Moderne und helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung, Nähe Donauinsel - Objektnr. 3108321

  • Wohnzimmer
1210
Ort
73,18 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3108321 // 834
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Fläche73,18 m²
Terrassen2 (26,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 326.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-04-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Moderne und helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung, Nähe Donauinsel

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h - 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: 

*********************************************************************

Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit optimal genutzten Wohnraum und zwei Terrassen im 21. Bezirk. Die charmante Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 73,18 m² und ist wie folgt aufgeteilt: ein Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, und zwei Terrassen.

Die Größe des Vorraumes beträgt ca. 9,41 m² und ist mit pflegeleichten Fliesen verlegt. Links vom Vorraum befindet sich das verflieste Badezimmer, mit einer gemütlichen Badewanne und einem Waschbecken. Ein Platz mit Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Toilette befindet sich separat vom Badezimmer und ist zusätzlich mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Vom Vorraum gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten dieser fabelhaften Immobilie. Die offen gestaltete Wohnküche erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 25,80 m² und ist mit hellen Parkett verlegt. Durch die Fenster und dem Zugang zur ersten Terrasse, ist der Raum hell und freundlich mit Licht durchflutet. Der Raum bietet genügend Platz für einen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die erste Terrasse, mit einer Fläche von ca. 15,30 m² ist vom Wohnraum aus zu betreten. Der Boden der Terrasse ist mit Feinsteinzeug verlegt. Eine Wendeltreppe führt auf die aussichtsreiche Dachterrasse, welche Platz für erholsame und entspannte Stunden bietet.

Die zwei Schlafzimmer sind mit hellen Parkett verlegt. Der erste Schlafraum hat eine Fläche von ca. 11,42 m² und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 15,76 m² und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch den Zugang zur Terrasse dringt genügend Tageslicht in den Raum.
Ein Einlagerungsabteil ist im Kellerraum vorhanden.

Es gibt die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz, für einen Kaufpreis von € 19.910,00 zu erwerben.

Die Infrastruktur dieser überaus attraktiven Immobilie ist sehr gut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Merkur, Spar, Billa, Blumenhandel, Haushaltswarengeschäft, Lidl, Apotheke, Arzt, Restaurant, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, etc. 
In nur wenigen Autofahrminuten sind folgende Geschäfte zu erreichen: Möbelhaus Lutz/ Möbelix, Media Markt, Obi, Einkaufszentrum, SCN, Zahnarzt, Labor, SMZ-Ost, etc.

Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar: Buslinien 34A, 36A 

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Christina Ferstl
national - Tel: 0664 957 83 86
international - Tel: +43 664 957 83 86
e-mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Lifestyle Properties
Christina Ferstl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +436649578386
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3108321

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