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Stylischer 130m² Dachausbau + 60m² Terrassen und Einbauküche - 1050 Wien - Objektnr. 3107864

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1050
Ort
130,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3107864 // 4023
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1918
Stock4
Geschosse5
Fläche130,00 m²
Terrassen2 (64,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 749.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.13
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Stylischer 130m² Dachausbau + 60m² Terrassen und Einbauküche - 1050 Wien

Hochwertige 130m² DG-Maisonette mit 4 Zimmern + 60m² Terrassen mit Wienblick!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines komplett renovierten Stilaltbaus in der Margaretenstraße (Nähe Reinprechtsdorfer Straße). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 130m², verteilt auf 2 Etagen und besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Vorraum und WC,, Direkt auf Wohnebene befindet sich eine 23m² Südterrasse sowie ein 4m² Balkon und über die Terrasse erreicht man eine 37m² Dachterrasse mit 360° Wienblick. 

Ausstattung: hochwertiger Dachausbau mit Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung, , Klimanalage, großzügige Fensterflächen und Glasportale mit elektr. Beschattung, geschmackvolle Badezimmerausstattungen mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, Bodenheizung in den Bädern, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.

Sehr helle und sonnige Wohnung mit schönem Weitblick in guter, zentrale Lage in Park-Nähe und in Gehweite zur U4 Station Pilgramgasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobus Linien 12A, 14A und 59A.

Die Wohnung ist ab sofort beziehrbar und wird als Wohnungseigentum verkauft.
Kaufpreis € 749.000,-
Betriebskosten inkl. Lift ca. € 320,88  zuzügl. USt.
Reparaturrücklage monatl. € 78,-
Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis (€ 22.470,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3107864

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