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Unbefristeter 56m² Dachausbau mit Terrasse und Grünblick! - Objektnr. 3107863

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  • Ausblick
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  • Küche
  • Badezimmer
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1100
Ort
€ 735,22
Gesamtkosten
56,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3107863 // 4024
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2015
Stock4
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche56,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.210,00
Brutto-Miete:€ 735,22
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 134,92
Monatliche Gesamtkosten:€ 735,22
Provision: 1.602,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-02-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.96
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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BESCHREIBUNG

Unbefristeter 56m² Dachausbau mit Terrasse und Grünblick!

Unbefristete 56m² DG-Wohnung mit Terrasse!

Die soeben neu adaptierte Dachwohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Herzgasse, im Dachgeschoß (4. Stock mit Lift) eines generalsanierten Altbaus beim Waldmüllerpark. Die unbefristete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56m² + 8m² Terrasse und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie eine vom Wohnzimmer begehbare Terrasse,.

Ausstattung: 2015 errichtetes Dachgeschoß im renovierten Altbau mit Gasetagenheizung, Klimaanlage, Fenster mit Mehrfachverglasung, Fliesenbad mit Badewanne, Parkett- und Fliesenböden, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Die Küche ist unmöbliert, alle Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Zentrale und ruhige Lage direkt beim Waldmüllerpark, mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Auch die Favoritener Fußgeherzone ist nur einige Gehminuten entfernt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 Keplerplatz, die Straßenbahnlinien O, 6, 1, 18, 62, Badner Bahn und Autobus 14A.

Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 735,22
(HMZ € 529,- + Bk/Lift € 139,38 + 10% USt. € 66,84)
Kaution € 2.210,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.335,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

  





 



 



 





 




 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.602,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3107863

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