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MIETEN IM GRÜNEN SIEVERING - Gepflegte 4-Zimmerwohnung in bester Döblinger Lage - 1190 Sievering - Objektnr. 3107442

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1190
Ort
€ 1.450,00
Gesamtkosten
100,96 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3107442 // 631
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche100,96 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.450,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 217,02
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.450,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 87
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.32
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

MIETEN IM GRÜNEN SIEVERING - Gepflegte 4-Zimmerwohnung in bester Döblinger Lage - 1190 Sievering

MIETWOHNUNG SIEVERING
WOHNFLÄCHE ca. 100,96 m²
LOGGIA ca, 12,47 m²
ZIMMERANZAHL 4
GESAMTMIETE € 1.450,00
MIETE INKL.HEIZUNG + WASSER € 1.112,87
BETRIEBSKOSTEN € 197,29
UST 10 % € 122,20
UST 20 % € 17,64
 

In urbaner und dennoch völlig ruhiger und wunderbar grüner Lage befindet sich diese 4-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock mit gut durchdachter Raumaufteilung.

Die Diele ist geräumig und der Ausgangspunkt für alle von hier zentral erreichbaren Räume.

Das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit großem Essbereich ist hell und freundlich und wird erweitert durch die ca. 13 m² große Loggia mit Sitzplatz, Markise
und Ausblick in die grüne Umgebung.

Drei Schlafzimmer sind ebenfalls direkt von der Diele aus begehbar.

Die separate lichtdurchflutete Küche mit schönem Ausblick ins Grüne ist mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet. Auch hier befindet sich ebenfalls ein
kleiner Essplatz.

Im Badezimmer stehen Ihnen eine Wanne, Waschbecken, Schränke als Stauräume und eine Waschmaschine zur Verfügung.

Die separate Toilette ist von der Diele aus begehbar.

Den ca. 6 m² großen Schrankraum werden Sie sehr zu schätzen wissen, als Stauraum, für Haushaltsutensilien und Ihre Garderobe.

Eine Wohnung - einfach ideal für ein Paar , eine Familie oder Studenten, die Wohnen in einer WG bevorzugen. Einziehen und Wohlfühlen.

 

AUSSTATTUNG:

Teppich- und Fliesenböden
Zentralheizung
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Energiekennzahl: 87 kWh/m²a, 1,32 fGEE
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

 

LAGE GUT, ALLES GUT.
Eine gesuchte, ruhige Lage in Sievering, nahe der Sieveringerstraße. Mitten im Geschehen und dennoch eine wunderbare Grün-Ruhelage.

Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Haltestelle des Autobusses 39 A ist wenige Gehminuten entfernt. Die Vorortelinie Oberdöbling ist ebenfalls rasch erreichbar.

Auf der Sieveringerstraße sowie am Sieveringer Platzl finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, Einkaufen, Bank, Gastronomie und vieles mehr. Ein großer Supermarkt befindet sich in der benachbarten Weinberggasse.

Kindergärten, Schulen - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Sieveringer Heurigenkultur werden Sie rasch schätzen lernen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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DIE IMMOBILIEN GmbH
Johannes Baier
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3107442

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