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2 Zimmerwohnung Nähe Landstraße - Objektnr. 3105989

  • Vorraum
  • Hausansicht
  • Plan
1030
Ort
€ 895,76
Gesamtkosten
67,82 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3105989 // 1497
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1993
Stock3
Mietdauer5
Fläche67,82 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.820,00
Brutto-Miete:€ 895,76
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 197,12
Monatliche Gesamtkosten:€ 895,76
Provision: 2.042,35 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.77
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.3
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2 Zimmerwohnung Nähe Landstraße

2 Zimmerwohnung Nähe Landstraße
Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und verfügt über einen Wohn/Schlafraum mit vollausgestatteter Kochnische. Ein modernes Badezimmer und ein Abstellraum befinden sich zudem im Objekt.

Durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße verfügt das Gebäude über beste Infrastruktur - nur 5 Geh-Minuten zur U3 ("Kardinal-Nagl-Platz") - und beste Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung
Komplette Küchenzeile, modernes Bad, Parkettboden, verflieste Nassräume und Küche, Zentralheizung.
Lift befindet sich im Haus, Garagenplatz (ebenfalls im Haus) kann bei Bedarf angemietet werden.

Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3 "Kardinal Nagl Platz"
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71

zzgl. Heizung EUR 25,99 + USt. EUR 5,20 = Brutto EUR 31,19
zzgl. Warmwasser EUR 10,66 + USt. EUR 1,07 = Brutto EUR 11,73

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 31,77 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,30 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.042,35 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Regina Zwirchmaier

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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