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"Am Rathaus" - Luxuriöse Dachgeschoßwohnungen - Objektnr. 3105914

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1010
Ort
262,30 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3105914 // 32187
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr2018
Stock6
Geschosse9
Fläche262,30 m²
Terrassen3 (96,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC3
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-07-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.47
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"Am Rathaus" - Luxuriöse Dachgeschoßwohnungen

Zwischen Rathaus und Volksgarten wurde das Dachgeschoß eines Ende des 19. Jahrhunderts errichteten Altbaus ausgebaut. Drei moderne Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen sowie Jacuzzi, Pergola und Anschlüsse für eine Outdoor-Küche sind entstanden.  

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Mitte der Wiener Innenstadt mit dem Stephansplatz, den eleganten Shoppingstraßen und den gemütlichen Wiener Kaffeehäusern. Außerdem laden der Rathauspark, der Volksgarten und der anschließende Burggarten zu Erholung, Fitness und Entspannung ein. 

  • 3 luxuriöse Penthäuser
  • Wohnflächen zwischen 116 und 262 m² 
  • Raumhöhen bis zu 5,82 m
  • großzügige Terrassen auf allen 3 Etagen
  • Jacuzzi, Pergola (elektr. verstellbaren Dachlamellen) und Anschlüsse für Outdoor-Küche
  • Sonnenschutz: Raffstores u. außenliegender elektrischer textiler Sonnenschutz (Schrägdach/Glas)
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • barrierefrei erreichbarer privater Lagerraum im Keller (mit Steckdose)
  • Moderne Ausstattung mit historischer Kulisse
  • Rathauspark und Volksgarten am Objekt
  • sehr gute Verkehrsanbindung 

Und nicht zuletzt zeichnet die Lage die unmittelbare Nähe zu den beliebten Bezirken Josefstadt und Neubau aus. Hier pulsiert die Kreativszene mit dem einzigartigen Museumsquartier, den bekannten Theatern, den entspannten Bars und der Spitzengastronomie.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U2 Rathaus
  • Straßenbahnlinie 2, 1, 71, D, 46, 49, 71

Die Fertigstellung ist erfolgt.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Daniel Bolataschwili
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690414
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3105914

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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