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ERSTBEZUG im Norden von Wien - Objektnr. 3105611

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1210
Ort
€ 1.049,56
Gesamtkosten
70,12 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3105611 // 35624
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Stock2
Geschosse6
Mietdauer10
Fläche70,12 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.148,68
Brutto-Miete:€ 1.049,56
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 169,57
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.049,56
Provision: 2.289,94 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-06-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.49
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG im Norden von Wien

ERSTBEZUG Traumhafte Erstbezugswohnung mit großzügiger Freifläche!

Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Erstbezugswohnungen entstanden, die ebenfalls alle über großzügige Außenbereiche verfügen. Durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, decken die 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 38 und 108 m² verschiedenste Wohnbedürfnisse ab.

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 Floridsdorf. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.

GARAGENAKTION:
Garagenstellplätze können um 60,00 Euro brutto/Monat in Verbindung mit einer Wohnung zusätzlich angemietet werden.

Bitte finden Sie weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt auf unserer Homepage: 
https://www.ehl.at/immobiliensuche/wohnprojekte/prager-strasse-1210-wien/
 

Ausstattung:

  • Heizung über Fernwärme
  • Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm)
  • vollausgestattete Einbauküchen mit Markengeräte

 

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinien 34A, 36A
  • S-Bahn-Station Wien Jedlersdorf Bahnhof
  • U-Bahnlinie U6 Floridsdorf

Bezugsfertig: ab sofort 

Befristung:  10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 30,49 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.289,94 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Isabella PLESSL
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3105611

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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BESONDERS
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