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Atmen nicht vergessen! - Objektnr. 3102387

  • Grundrissplan EG möbliert_1.jpg
  • Grundrissplan EG unmöbliert_1.jpg
3400
Ort
86,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3102387 // 639
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1975
Fläche86,00 m²
Grundfläche674,00 m²
Terrassen2 (24,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 685.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99.55
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Atmen nicht vergessen!

….. und das wird Ihnen hier wirklich schwer fallen, liegt dieses Grundstück doch atemberaubend schön, am Südhang des Ölberges, in einer Lage, die wirklich seinesgleichen sucht.

Von der Straße aus etwas versteckt und sicherlich unterschätzt, gelangen Sie über die Privatstraße hinauf zu Ihrem Grundstück. Eingebettet in die Natur, alle Nachbarn auf Distanz, sowohl optisch als auch akustisch, Herr der Lage.

Durch die Hanglage genießen Sie feinsten Weitblick pur, bis dorthin wo sich der Horizont in den Baumwipfeln mit den letzten Sonnenstrahlen verstrickt. Und diese Ruhe ….

Das Haus selbst, ein Bungalow, ist perfekt für ein Pärchen geeignet, die zum Einen die Flucht aus der Großstadt antreten, aber zum anderen die Nähe dorthin doch nicht missen möchten. Der klassische Spagat, wie er im Buche steht.

Die übersichtliche Wohnfläche von 86 m² lebt in erster Linie von dem südseitig ausgerichteten Wohnzimmer und der angeschlossenen Terrasse. Das Zentrum aller positiven Zusammenschlüsse.

Die Küche gleich neben, jetzt allerdings noch nicht vorhanden, aber immer für eine Überraschung bereit.

Zwei weitere Zimmer, ein gediegenes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein sehr großzügiger Eingangsbereich, gekoppelt mit einem Schrankraum.

Eben erst wurde die Generalsanierung abgeschlossen, kein Stein blieb auf dem anderen, nur absolut hochwertige Materialien kamen hier zum Einsatz. Sicher ganz nach Ihrem Geschmack.

Ein kleiner Teil ist unterkellert, von außen zugängig. Heizungsanlage, Waschküche und Werkstatt in einem, ein Handwerkerraum für Sie und Ihn.

Der Garten wurde ebenfalls wieder kultiviert, fehlt nur noch Ihre persönliche Note.

Und sollten Sie eventuell noch einen Stock draufbauen wollen – diese Idee ist auf alle Fälle sehr interessant.

Greifen Sie zum Hörer, rufen Sie mich an und gemeinsam lassen wir uns dann von der Lage verzaubern. Ach ja, und apropos Überraschung …….. die fehlende Küche nehm ich Ihnen dann gleich zur Besichtigung mit :-) - das gibt’s sonst nirgends :-)

Der Preis: € 685.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Doris Deutsch, MBA, akad IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224321406
Handy Bearbeiter: +436642298981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3102387

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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