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Großer Wohntraum - Zweifamilienhaus! - Objektnr. 3098747

  • Hausansicht vom Garten
  • Ansicht vom Garten
  • Hausansicht
  • Garten
  • Griller und Gartenhäuschen
  • Blick vom Balkon in den Garten
  • Kaminzimmer 3
  • EG Wohnzimmer 2
  • Stiegenaufgang (2)
  • EG Bad 1
  • Badezimmer 2
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
  • Grundriss OG
2120
Ort
267,00 m²
Fläche
16.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3098747 // 1658/2398
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2120 Wolkersdorf im Weinviertel
NäheWien, A5, S-Bahn, Zentrum
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungvollständig
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche267,00 m²
Grundfläche700,00 m²
Terrassen1
Balkon1
Zimmer16.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 520.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 298
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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BESCHREIBUNG

Großer Wohntraum - Zweifamilienhaus!

WOHNTRAUM mit Zweifamilieneignung

Hier gelangt in einer ruhigen Wohngegend und doch zentrumsnah ein großes Haus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf.
Insgesamt stehen 16 Räume/Zimmer zur Verfügung.
Durch zwei voneinander getrennte Eingänge finden Sie die Wohneinheiten wie folgt vor:

Einheit 1
Keller: Heizraum, Abstellraum, Durchgang zur Garage, Ausgang in den Garten
Erdgeschoß: Stiegenaufgang, Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC, 3 Zimmer und Küche

Einheit 2
Keller: Garage, Heizraum, Abstellräume
Erdgeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang auf Balkon

Durch einen Umbau könnten daraus auch 4 kleinere Wohneinheiten für die Vermietung enstehen.

Die Ausstattung:
Böden: Parkettböden, Melanböden, Teppichböden
Heizung: Zentralheizung mit Gas und Feste Brennstoffe getrennt pro Wohneinheit

Der zur Gänze umfriedete Garten ist liebevoll angelegt und lädt auf der sonnigen Terrasse zum Grillen und Verweilen ein.

Durch die vorhandene Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte, öffentliche Anbindung wie S-Bahn, Bus, Autobahn sind Sie in wenigen Minuten an der Stadtgrenze von Wien und trotzdem im Grünen.

Richtpreis*: € 520.000,--

*Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Preis ein Richtwert ist, der sich je nach Angebot sowhl nach oben wie auch nach unten verändern kann.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem BBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:298.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43257220900
Telefon Bearbeiter: +43257220900
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3098747

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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