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Liegenschaft am Riederberg mit Urlaubsfeeling - Objektnr. 3081997

  • Hausansicht südostseitig
  • Liegenschaftsansicht
  • Hausanischt nordseitig
  • Gartenansicht
  • Garage
  • Badehäuschen
  • Outdoor-Pool
  • Südterrasse
  • Eingangsbereich 1 GG)
  • Zimmer 1 GG
  • Duschbad GG
  • Zimmer 2 GG
  • Eingangsbereich 2 OG
  • Küche OG
  • Wohnraum OG
  • Balkon OG
  • Esszimmer OG
  • Bad OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schrankraum OG
  • Planskizze Gartengeschoß
  • Planskizze Obergeschoß
3004
Ort
132,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3081997 // 2258/3604
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3004 Riederberg
HeizungZentralheizung mit Öl
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche132,00 m²
Grundfläche834,00 m²
Terrassen1 (64,00 m²)
Balkon1 (16,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 560.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 160
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.77

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Liegenschaft am Riederberg mit Urlaubsfeeling

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage in der Siedlung Waldheim am Riederberg, nur wenige Autominuten von Gablitz bzw. Tulln entfernt. Das Traumhaus mit Outdoor-Pool und südländischem Flair verleiht absolutes Urlaubsfeeling schon beim Betreten des Grundstückes.

Das in den Jahren 1972 in Massivbauweise errichtete und 2005 umgebaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt auf zwei Etagen.

Das Gartengeschoß (KG) erreicht man über die ca. 64 m² große Südterrasse, wo sich der erste Hauseingang befindet. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Vorraum, ein Duschbad mit WC, einen Wirtschaftsraum und zwei gartenseitig ausgerichtete Zimmer. Im nordseitigen Bereich dieses Geschoßes liegen der Heizraum und eine geräumige Werkstatt.

Über ein paar Stufen im Vorraum gelangt man in das Obergeschoß (EG). Dort stehen ein zweiter Hauseingang mit Eingangsbereich, ein separates WC, eine Küche, ein ca. 25 m² großer Wohnraum mit Ausgang auf den Südbalkon und ein anschließendes Esszimmer zur Verfügung. Weiters befindet sich ein Wannenbad mit Waschbecken, ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum auf dieser Ebene.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung mit Festbrennstoffen. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der sonnige, gepflegte Garten mit Outdoor-Pool großzügiger Liegeterrasse und Badehäuschen. Ebenso stehen den neuen Eigentümern zwei Zisternen zur Gartenbewässerung und eine separate Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.

Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn- Anbindung sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Mag. Christian Ring
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436649156444
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3081997

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Qualitätsmakler
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