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Fruethstraße/Wällischgasse! Sonnige 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock! T32 - Objektnr. 3079046

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  • T32
1030
Ort
57,50 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3079046 // 2834/942
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftFruethstraße
1030 Wien
KategorieA
NäheRemise
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche57,50 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 239.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Fruethstraße/Wällischgasse! Sonnige 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock! T32

Fruethstraße/Wällischgasse!

Die gepflegt Altbauliegenschaft mit bereits ausgebautem Dachgeschoß und Personenlift befindet sich in guter Lage des dritten Bezirkes in der Fruethstraße Ecke Wällischgasse.

Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U3-Station Schlachthausgasse, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die freundliche Wohnung Top32 befindet sich im 2. Liftstock inkl. Mezzanin(wie 3. Stock):
Wohnfläche: 57,47 m2
Räumlichkeiten: VR, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Fenster extra

Ausrichtung: Straßenseitig westseitig auf die Wälllischgasse und in den hübschen Innenhof!

Die Wohnung ist mit Gasetagenheizung, Kunststoffenstern und Parkettböden ausgestattet.

Die Einheit wird frisch gespachtelt und ausgemalt übergeben!

Kaufpreis: € 239.000,--

BK inkl. UST: € 119,19, Rücklage: € 23,5 Liftkosten: € 23,40

Energieausweis Gebäude gültig bis: 03.12.2022
Heizwärmebedarf: C 80,09 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: E 2,67

Im Haus stehen derzeit 5 2-3 Zimmer Wohnungen zum Verkauf. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposè.

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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