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Kleines Terrassen-Penthouse am Kagraner Platz // Little Terrace-Penthouse at Kagraner Platz - Objektnr. 3077716

  • Küche-Essbereich-Perspektive
  • Stiegenhaus-Wohnungseingang
  • Wohnungseingang
  • Wohnungseingang-Lift
  • Eingangsbereich-Lift-Perspektive
  • Küche-Essbereich
  • Küche
  • Terrasse-Perspektive
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich-Perspective
  • Aussicht-Wohnbereich
  • Aussicht-Wohnbereich-Perspektive
  • Bad-1---Wohnbereich
  • Bad-1-Perspektive
  • Eingangsbereich-Lift
  • Abstell-Wirtschaftsraum
  • Schlafzimmer-1
  • Schlafzimmer-2
  • Aussicht-Terrasse
  • Terrasse
  • Einlagerungsraum-Keller
  • Einlagerungsraum-Top-10
  • Fahrradraum
  • Garagenplatz-22
1220
Ort
115,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077716 // 3358/1230
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheKagraner Platz
HeizungZentralheizung
StockDG
Geschosse1
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche115,00 m²
Terrassen1 (24,35 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 529.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 281,75
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.64
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

Kleines Terrassen-Penthouse am Kagraner Platz // Little Terrace-Penthouse at Kagraner Platz

In der Nähe der U1 Kagraner Platz wird in einem neuen, modernen Niedrigenergiehaus eine neue Wohnung, praktisch im Erstbezug zum Kauf angeboten. Das Außergewöhnliche daran, es wird auf dem Preisniveau 2015 angeboten, zu dem Preis, zu dem es damals gekauft wurde, ohne Preiserhöhung, ohne Indexierung.

Es ist eine 3 Zimmer Wohnung, liegt 2. Dachgeschoss und ist ca. 115 m² groß. Der Eingang zur Wohnung erfolgt entweder vom 1. Dachgeschoss über eine hausinterne Treppe oder mit dem Aufzug ins 2. Dachgeschoss, direkt in die Wohnung.

Von hier verbindet ein Flur zur einen Seite den Wohn und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, und zum anderen den privaten Bereich mit 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse, dazwischen ein Bad mit Badewanne und einer Waschküche.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrisch steuerbare Beschattungen an den Dachfenstern, Raffstores an der Terrassenverglasung, ca. 10 m² großer Keller etc.

Das Wohnhaus bietet alle Annehmlichkeiten der modernen Bauten: ein Aufzug, der alle Geschoße bis hin zum Keller verbindet, Kinderwagen- sowie Fahrradabstellräume und -bereiche und eine Tiefgarage, in dem 2 nebeneinander liegende Autoabstellplätze im Eigentum gegen jeweils 25.000 € Aufpreis pro Parkplatz möglich sind.

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at !
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In the vicinity of the U1 Kagraner Platz, a new, modern, low-energy apartment is being offered for sale. The extraordinary thing about it, it is being offered at the price level in 2015, at the price at which it was bought at that time, without price increase, without indexation.

The Penthouse has 3 rooms, is located in the 2nd attic and is about 115 m² spacious. The entrance to the apartment takes place either from the first attic via an internal staircase or by elevator to the second attic, directly into the apartment.

A corridor connects to one side the living and dining area with exit to the terrace, and on the other side the private area with 2 bedrooms, one with exit to the terrace, a bathroom in between and a a laundry room.

The whole apartment is spacious and bright.

The equipment is high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. underfloor heating, triple glazed windows, electrically controlled shading on the roof windows and Raffstores-blinders on the terrace glazing, as well as an approx 10 m² basement and much more.

The house offers all the conveniences of modern buildings: a lift that connects all the floors to the basement, stroller and bicycle storage rooms and areas and an underground car park, in which 2 adjacent car parking spaces may be taken in property against each € 25,000 per parking space.

For further details please contact Hr. DI Corneliu TANASESCU on +43 699 118 22 583.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at !
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077716

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
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