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2-Zimmer-Erstbezug in Hofruhelage mit Balkon im Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten - Objektnr. 3077712

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1210
Ort
€ 709,26
Gesamtkosten
46,14 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077712 // 109/24454
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NähePrager Straße/Anton Bosch Gasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche46,14 m²
Balkon1 (11,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.127,78
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 102,15
Monatliche Gesamtkosten:€ 709,26
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2-Zimmer-Erstbezug in Hofruhelage mit Balkon im Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten

Ruhige 2-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit Loggia und Balkon im modernen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten – beziehbar ab sofort

In zentraler Lage, direkt an der Prager Straße gelegen, wurde soeben diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen. Zu Verfügung stehen gut geschnittenen 2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen.

Bei Top 320 handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit ruhiger hofseitiger Ausrichtung im 3.Obergeschoss und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Eckküche und Zugang zum absolut ruhig ausgerichteten Balkon, einem perfekt nutzbaren Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort.

Alle Wohnungen gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 27,37 kWh/m²a fGEE: 0,834 und entspricht Energieklasse B.

Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Bitte beachten Sie auch die Garagen-Sommeraktion: Sollten Sie sich bis Ende August für eine Wohnung im Haus entscheiden, gibt es einen Garagenstellplatz nach freier Wahl um nur 60,00 € brutto /Monat (statt 96,00€)


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Alexander Sonnleitner-Arnoti
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436648141882
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077712

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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