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GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE & EN SUITE BADEZIMMER MIT BEGEHBARER GARDEROBE - ERSTBEZUG - Objektnr. 3077706

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1220
Ort
€ 799,00
Gesamtkosten
48,91 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077706 // 130209
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2019
Stock3
Mietdauer4
Fläche48,91 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 799,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 799,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE & EN SUITE BADEZIMMER MIT BEGEHBARER GARDEROBE - ERSTBEZUG

ERSTBEZUG IN BESTLAGE! DONAUZENTRUM & U1 KAGRAN - INKL. KÜCHE

 

Ergreifen Sie die Möglichkeit und beziehen Sie als Erster diese hochwertige Wohnung welche sich nur einen Steinwurf vom Donauzentrum und der U1 Kagran befindet! Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock und empfängt Sie mit einer hochwertigen Ausstattung und großzügigen und hellen Wohnküche! Das Highlight ist das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und angrenzendem Badezimmer! Die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung sowie Raffstores an den Fenstern. Bequem erreichen Sie den Balkon sowohl von der Wohnküche aus als auch vom Schlafzimmer Der Grundriss ist hervorragend und bietet ein Ideales Zuhause für Pärchen! Das Haus verfügt über nur 28 Wohneinheiten und besticht durch seine unschlagbare Lage!

In wenigen hundert Metern liegt das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsgelegenheiten sowie Gastronomiebetrieben. Gleich daneben liegt die U1 Station Kagran. Die Alte Donau erreichen Sie dadurch in kürzester Zeit. Durch die gute U-Bahn Anbindung gelangen Sie in nur 15 Minuten in die Wiener-Innenstadt

 

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

  • Erstbezug
  • Direkt an der U1
  • Donauzentrum fußläufig erreichbar
  • Fussbodenheizung
  • ideal dimensionierte Freifläche
  • Mit Küche ausgestattet

 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum - ca. 1,65 m2
  • WC
  • Wohnküche - ca. 27,07 m2
  • Balkon ca. 4,70 m2 
  • Abstellraum - ca. 1,13 m2
  • Schlafzimmer - ca. 10,38 m2
  • Schrankraum - ca. 3,26 m2
  • Bad mit Wanne

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U1 Kagran - 500 m
  • Straßenbahnlinie 25 - 280 m
  • Buslinie 26A - 230 m

 

Mietkosten:

Monatliche Miete: € 799,- inkl. USt und Betriebskosten

Kaution: € 2.397,-

Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 180,-

 

Provision:

2 Brutto-Monatsmieten zzgl 20% USt.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 38 kWh/m2a entspricht der Klasse B

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Julian Kukacka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436644445770
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077706

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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Freundlichkeit
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