MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

NEUBAU MIT FUSSBODENHEIZUNG NAHE KAGRANER PLATZ - MIT BALKON - U1 - Objektnr. 3077704

  • Donaufelder_Strasse_238_Top21.jpg
1220
Ort
€ 889,99
Gesamtkosten
54,48 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077704 // 130211
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Stock4
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche54,48 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.559,96
Brutto-Miete:€ 889,99
Monatliche Gesamtkosten:€ 889,99
Provision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-09-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.91
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEUBAU MIT FUSSBODENHEIZUNG NAHE KAGRANER PLATZ - MIT BALKON - U1

SINGLE- UND PÄRCHENPARADIES NAHE KAGRANER PLATZ - U1 - MIT BALKON & FUSSBODENHEIZUNG

 

Im 4. Liftstock eines schönes Neubaus liegt diese ca. 54,49 m2 große 2-Zimmer Wohnung nahe dem Kagraner Platz. Durch die ausgezeichnete Lage erreichen Sie zu mühelos in wenigen Gehminuten die Anbindung an die U1 und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Einkaufszentrum K1. Das Donauzentrum ist nur eine U-Bahn Station entfernt und bietet Ihnen diverse Gastronomiebetriebe, Kino und eine Vielzahl an Einkaufsgelegenheiten!

Die Wohnung selbst besticht vor allem durch die großzügig dimensionierte ca. 30,76 m2 große Wohnküche. Den 6,10 m2 großen Balkon erreichen Sie bequem vom Wohn- oder Schlafzimmer. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Vor der Sonne an hochsommerlichen Tagen schützen Sie die elektrischen Außenjalousien. 

Die Fußbodenheizung unter dem Parkettboden bietet Ihnen auch im Winter ein wohlig warmes Wohnen! Der Wohnung ist auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und der Lift befördert Sie barrierefrei bequem ins Erdgeschoss. 

 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Wohnung Top 14:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 54,49 m2 Wohnfläche liegt im 4.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraum - ca. 7,20 m2
  • separate Toilette
  • geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche - ca. 30,76 m2
  • Schlafzimmer - ca. 11,85 m2
  • Badezimmer mit Wanne

 

Mietkosten:

Mietkosten monatlich: € 890,- inkl. USt und Betriebskosten

Kaution: € 2.670

Provision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% USt

Mietvertragsertragserrichtung: € 180,-

Befristung: 5 Jahre

 

Infrastruktur:

Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und zum Donauzentrum sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung.

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

  • U1–“Kagranplatz”
  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinie 22A, 24A, 31A

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversen Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 4445770 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

ZU FUSS ZUR U1 - GROSSE WOHNKÜCHE! - FUSSBODENHEIZUNG

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Julian Kukacka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436644445770
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077704

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNG- U-BAHNNÄHE PROVISIONSFREI- Top 16... - Objektnr. 3063903

55,10 m²
787.02 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

TERRASSENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE AM RANDE DER SEESTADT... - Objektnr. 3067661

64,00 m² - 2.0 Zimmer
835 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

U1 Kagraner Platz!! Nähe Donauzentrum - Donauplex! Neubau! I... - Objektnr. 3083768

50,18 m² - 2.0 Zimmer
771.68 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.