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DG-MAISONETTE AM NASCHMARKT MIT HERRSCHAFTLICHER TERRASSE - U4 IN GEHNÄHE! Jetzt zuschlagen! - Objektnr. 3077699

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1040
Ort
€ 1.572,39
Gesamtkosten
91,16 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077699 // 130214
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche91,16 m²
Terrassen1 (27,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.572,39
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 167,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.572,39
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 122
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BAR

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BESCHREIBUNG

DG-MAISONETTE AM NASCHMARKT MIT HERRSCHAFTLICHER TERRASSE - U4 IN GEHNÄHE! Jetzt zuschlagen!

HERRSCHAFTLICH WOHNEN AM NASCHMARKT - MIT TRAUMHAFTER TERRASSE - U4

 

Im Dachgeschoss eines representativen Altbaus befinden sich diese ca. 91,18 m2 große Maisonette mit eindrucksvoller Terrasse welche ab sofort zur Verfügung steht!  Über den Vorraum erreichen Sie bequem das WC und das Badezimmer mit Wanne. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und mit der großen Küche und der blickgeschützten Terrasse mit fast 30 m2 verbunden. Die Küche ist voll ausgetattet und verfügt über einen großzügigen Abstellraum. Im oberen Wohnbereich befindet sich eine Galerie mit angrenzendem Schlafzimmer welches über die Dachflächenfenster in vollem Glanz erstrahlt. 

Die traumhafte Terrasse ist Richtung Naschmarkt ausgerichtet und bietet atemberaubende Blicke auf die Dächer und Jugendstilhäuser entlang des Naschmarktes. Die Wohnung wird ab sofort und auf unbefristete Dauer vermietet!

Vor der Haustüre befindet sich der berühmte Wiener Naschmarkt so wie die U4 Station Kettenbrückengasse. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Menge an Gastronomiebetrieben.

Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:

  • Bestlage am Naschmarkt
  • Traumterrasse mit ca. 27,28 m2
  • riesige Küche mit offener Bauweise 
  • Maisonette 
  • Aufzug im Haus

 

Mietkosten:

Monatliche Miete: € 1.572,39 inkl. USt und Betriebskosten

Kaution: € 4.717,17

Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 180,-

 

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt

 

Infrastruktur:

Durch die hervorragende Lage am Naschmarkt erreichen Sie bequem in 3 Minuten die U4-Station Kettenbrückengasse zu Fuß. Im direkten Umfeld finden Sie: BILLA, BIPA und der Naschmarkt mit diversen Gastronomiebetrieben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • U4 Kettenbrückengasse (200 m)
  • Buslinie 59A (50 m)

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 122 kWh/m2a entspricht der Klasse D

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

HERRSCHAFTLICH WOHNEN AM NASCHMARKT - TERRASSE MIT AUSBLICK - U4

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Julian Kukacka
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Handy Bearbeiter: +436644445770
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077699

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