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WOHNEN IM GRÜNEN ESSLING! - RUHIGE EINFAMILIENHAUS SIEDLUNG - PROVISIONSFREI! - Objektnr. 3077669

  • Schoeppelgasse_10_Top3_Variante1.jpg
1220
Ort
86,72 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077669 // 130235
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Stock1
Fläche86,72 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 361.904,10
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

WOHNEN IM GRÜNEN ESSLING! - RUHIGE EINFAMILIENHAUS SIEDLUNG - PROVISIONSFREI!

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN NAHE NATIONAL PARK LOBAU – OHNE PROVISION!

 

Am Stadtrand und in absoluter Ruhelage gelangen dieses 6 exklusiven Erstbezugswohnungen im 22. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohneinheiten von 71 m² bis 87 m² sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Auf Wunsch kann auch ein PKW Abstellplatz miterworben werden.

 

Das Projekt besticht durch folgende Highlights:

  • Neubau & Erstbezug – ab Herbst 2019 bezugsfertig!
  • Fußbodenheizung in gesamter Wohnhausanlage
  • Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
  • Freiflächen für jede Wohneinheit (Balkon/Terrasse/Garten)
  • PKW Abstellplätze
  • Ideale Lage zwischen Seestadt und der Lobau – U2 Seestadt, Aspernstraße
  • Nahe National Park Lobau

 

Wohnung Top 3:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 86,72 m² Wohnfläche sowie ca. 9,16 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende ideale Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • separate Toilette mit einem Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche: ca. 28,78 m² - mit Balkonzugang
  • 1.Schlafzimmer: ca. 12,85 m²
  • 2.Schlafzimmer: ca. 14,67 m²
  • Balkon: 9,16 m² 
  • Ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung
  •  

Ausstattungsstandards:

 

  • Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten)
  • Lift
  • Fußbodenheizung (mittels Gas, eigener Zähler für jede Wohneinheit)
  • Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach verglast
  • Vorbereitung für elektrische Rollläden mit Funkmotor
  • Parkettboden „Eiche“
  • Großformatige Fließen (Nassbereiche)
  • Innentüren „Weiß“
  • Wohnungeingangstüre einbruchhemmend
  • Kellerabteile
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt € 336.570,72 für Anleger, für Endnutzer € 361.904,-- ist provisionsfrei!

 

Infrastruktur:

Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Die nächstliegenden U-Bahnstationen U2 – Seestadt, Aspernstraße
  • Buslinien:
    • 98A
    • 99A, 99B
    • 88B

 

Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung.

Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur).

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 43,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 44 457 70 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.

RUHELAGE! EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN NAHE NATIONAL PARK LOBAU – PROVISIONSFREI!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Julian Kukacka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436644445770
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077669

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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