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ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! EXKLUSIVE 4-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE + GRÜNBLICK! - Objektnr. 3077653

  • Top18.jpg
1030
Ort
108,97 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077653 // 130253
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Stock4
Geschosse6
Fläche108,97 m²
Terrassen1 (5,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 649.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.87
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! EXKLUSIVE 4-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE + GRÜNBLICK!

!WOHNEN AM PULS DER STADT!

  • In urbaner und grüner Umgebung

Modernes Wohnen mit Design und Ausstattungsqualität der Extraklasse vereinen sich hier mit der zentralen und lebensfrohen Stadt Wien.

Das Projekt umfasst insgesamt 21 Eigentums-Wohnungen von 47 m² - 114 m² mit je einer Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) mit unterschiedlichen Schnitten, welche individuell auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer bzw. Mieter angepasst werden können. In der hauseigenen Garage stehen den zukünftigen Bewohnern auch noch 6 PKW- Stellplätze zum Kauf zur Verfügung.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist im Juni 2020 geplant.

Der sanierte Altbau gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse

Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise!

 

Wohnung Top 18

Die 4-Zimmer-Maisonettwohnung mit knapp 108,97 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,87 m² Terrasse befindet sich im 1. & 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

1.Dachgeschoss:

  • Eingangsbereich / Vorraum ca. 19 m²
  • separate Toilette
  • Badezimmer ca. 4 m²
  • Wohn-/Kochbereich ca. 24 m²
  • 1.Schlafzimmer ca. 8 m²

2.Dachgeschoss:

  • Vorraum ca. 5 m²
  • 2.Schlafzimmer ca. 14 m²
  • 3.Schlafzimmer ca. 18 m²
  • Badezimmer ca. 15 m²

 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 649.000, --
Der Verkaufspreis für einen Tiefgaragen Abstellplatz beläuft sich auf Euro 35.000, --.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

 

Ausstattungsstandards:

  • Parkettboden - Landhausdiele
  • Fliesen 60x60 – helles Marazzi Neutro Sabbia
  • Armaturen von Hans Grohe
  • Sanitäranlagen von Laufen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • 3-fach Verglasung – Kunststoff-Alu Fenster
  • WK2 Sicherheitstüren Firma Dana
  • Kinderwagen-Abstellplatz im EG
  • Fahrradabstellraum im EG
  • Kellerabteil
  • Im DG Klimaanlage

 

Infrastruktur:

Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Bezirk Landstraße, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. In Gehweite sind Sie auf der Landstraße Hauptstraße, am Rochusmarkt oder am Rennweg.

Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage, sowie hervorragende Infrastruktur Direkt am großen Grünareal – Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere

Sie sind mit der Schnellbahn in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee – ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen. Ob Sie einen entspannenden Spaziergang machen wollen, eine Ausfahrt mit dem Rad, oder reiten gehen möchten – das Angebot lässt keine Wünsche offen.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobuslinie 69A Quartier Belvedere (0,43km)

                      77A Kleistgasse (0,54km)

                       13A Mommsengasse (0,57km)

 

  • Straßenbahnline 0 Fasangasse (0,14km) Kölblgasse (0,15km)

                          18 Fasangasse (0,18km)

 

  • Ubahnlinie U1 Hauptbahnhof (0,98km) Taubstummengasse (1,26km)

                   U3 Kardinal Nagl Platz (1,33km)

 

  • Lokalbahnhof Quartier Belvedere S1/S2/S3/S15 (0,38km)

                        Rennweg S1/S2/S3/S7/S15 (0,57km)

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 48,87 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GRÜNBLICK! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Handy Bearbeiter: +436764203844
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077653

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

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