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IMPOSANTES JUGENDSTILHAUS! TOLLE LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG! WUNDERSCHÖNER BLICK ÜBER WIEN! - Objektnr. 3077627

  • Top20.JPG
  • Grundriß WB T20-21a_II.jpg
1070
Ort
206,01 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077627 // 130279
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr1900
Fläche206,01 m²
Zimmer5.0
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 999.999,98
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 70
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

IMPOSANTES JUGENDSTILHAUS! TOLLE LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG! WUNDERSCHÖNER BLICK ÜBER WIEN!

In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße wird diese Dachgeschosswohnung verkauft.

Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus.

Die Wohnung hat laut aktuellen Planunterlagen ingesamt 206m² Wohnfläche. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung.

Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet.


Top 20:

Diese extravagante Wohnung mit ~206m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Hier bietet sich ein wahrhaftig atemberaubender Wienblick zum Kahlenberg und Leopoldsberg

  • großräumiger Vorraum mit integrierter Küche ~38m²
  • weitläufiges loftartiges Wohnzimmer mit tollem Ausblick ~90m²
  • Besprechungszimmer ~32m²
  • 2WCs
  • Archiv ~6m²
  • ein großer Raum mit ~30m²
  • ein kleines Kabinett (schwarz/weiss Fliesen)

 

monatliche Vorschreibung:

                                            Top20                      

Rücklagen:                         103,29                        

Betriebskosten:                  270,13                        

BK Pool:                               41,32                        

Wasser:                                20,66                        

Lift:                                       30,57                          

RepRücklage II:                    72,48      

Gesamt netto EUR:           538,45                       

Gesamt brutto EUR:         610,98                         

 

Infrastruktur: 

Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt.

Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur MariahilferStraße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner.

 

Öffentliche Verkehrsmittel: 

Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km)

Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km)

Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km)

Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m)


Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Kaufpreis:
Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf 1.000.000,--

Tiefgaragenplatz € 40.000,--

Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. 

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

 

Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung. 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Solmaz Rabbani
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +436764203844
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077627

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

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