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ERSTBEZUG! WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT IDEALER RAUMAUFTEILUNG + GRÜNBLICK! - Objektnr. 3077618

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1230
Ort
88,50 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077618 // 130289
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1962
Stock1
Geschosse4
Fläche88,50 m²
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 94
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG! WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT IDEALER RAUMAUFTEILUNG + GRÜNBLICK!

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im 1.Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahre 1962.
Der Neubau besteht aus einem Erdgeschoss, 3 Regelgeschossen und dem Dachgeschoss. Der Dachboden wurde hier bereits ausgebaut.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien saniert und ist ab sofort bezugsfertig.

Raumaufteilung:

Die Wohnung hat 85m²  und besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern,dem Badezimmer und dem separaten WC.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Rechts finden Sie die  separate Toilette mit Handwaschbecken.

Vis a vis befindet sich das Badezimmer mit Fenster und verfügt über eine Walk In Regendusche, einer Badewanne, einem  Handwaschbecken und einem Handtuchtrockner.

Das hofseitige Schlafzimmer bietet eine wundervolle Aussicht in den begrünten Innenhof.

Weiter über den Vorraum gelangen Sie zum Highlight der Wohnung - der großen, sonnigen Wohnküche. Generell wurden alle notwendigen Installationsvorkehrungen für die Küche hier getroffen.

Das Wohnzimmer bietet mit seiner Größe genügend Platz um sich gemütlich einzurichten. Durch die Ausrichtung haben sie hier eine sehr freundliche Aussicht und vor allem sehr viel Sonnenlicht.

Über das Wohnzimmer zu begehen ist das großräumige Schlafzimmer.

 Der moderne Stil zieht sich durch die ganze Wohnung  - auch hier wurde an alles gedacht.

*Alles in Allem eine schöne Pärchenwohnung in aufstrebender Lage*

Ausstattungsstandards:

  • Eichenparkettboden
  • Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • elerktischer Handtuchtrockner
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • 2-fach Verglasung nach Ö-Norm
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Kellerabteil

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 94 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt 299.000,-- €.

Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. 

 

Infrastruktur:

Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur.

Der Liesingbach, der dem Bezirk Liesing den Namen gibt, wird Sport und Naturbegeisterte glücklich machen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Arzt, Supermarkt, Bank, Apotheke, etc.) und das beliebte Einkaufszentrum Shopping CIty Süd sind in nächster Umgebung, genauso wie die öffentliche Anbindung mit Schnellbahn, Südbahn und diverse Buslinien. Der Schellensee ist in der Umgebung und wird Sport und Naturbegeisterte glücklich machen. Auch Radwege entlang des Bachs und der besonders bei Familien so beliebte Weinort Perchtoldsdorf - alles in der Nähe.

 

öffentliche Verkehrsmittel:

 -  Ubahnlinie U6 Siebenhirten (0,64km) Perfektastraße (1,18km)

 -  Autobuslinie 61A Vösendorf-Siebenhirten (0,17km)

 - Autosbuslinie 207/266 Nowakgasse (0,15km)

 - Schnellbahn WLB Vösendorf - Siebenhirten (0,27km)

 

Dienstleistung der teamneunzehn Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter  0676/420 38 44 zur Verfügung.

Leben braucht Raum teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Handy Bearbeiter: +436764203844
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3077618

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Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
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