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Tolle Infrastruktur! ~ Sanierte Erstbezugswohnungen! ~ Befristet vermietet! ~ Optimal für Anleger! - Objektnr. 3077595

1160
Ort
86,01 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3077595 // 130313
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Stock1
Fläche86,01 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 273.550,10
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Tolle Infrastruktur! ~ Sanierte Erstbezugswohnungen! ~ Befristet vermietet! ~ Optimal für Anleger!

Top sanierte Erstbezugswohnungen befristet vermietet perfekt für Anleger!

 

In absoluter Ruhelage, im Herzen Ottakrings nahe der Stadthalle, befinden sich in diesem Altbau sehr schön sanierte Kleinwohnungen. Das Zinshaus erstreckt sich über 2 Trakte, dem Haupthaus und dem Hofgebäude. Im Zuge der Sanierung des Zinshauses wird das Dachgeschoss ausgebaut sowie ein hochwertiger Aufzug installiert.

Die zentrale und gut angebundene Lage eignet sich hervorragend für ein Wohnungsinvestment. Die angebotenen Einheiten sind auf die Dauer von 4 Jahren vermietet.

Neue, moderne Einbauküchen sowie ein geräumiges und trockenes Kellerabteil im EG sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich gekauft werden.

In diesem Projekt stehen noch 4 Wohnung (3 befristet vermietet, 1 leerstehend) zur Verfügung.

 

Das Projekt zusammengefasst:

- schöner Altbau mit geplantem Dachgeschossausbau

- 4 modern sanierte Erstbezugswohnungen

- auf 4 Jahre befristet vermietet perfekt für Anleger

- inklusive Einbauküche

- neuer Aufzug

- Garagenplätze verfügbar

- absolute Ruhelage / Nähe Stadthalle und Lugner City

 

Infrastruktur:

Absolute Ruhelage im Herzen Ottakrings Zwischen Wiener Stadhalle, Thaliastraße und der Schmelz

Ob Yppenplatz, Brunnenmarkt, Ottakringer Brauerei oder Stadthalle, der 16. Bezirk hat für jeden etwas zu bieten. Die Lugner City und das Lugner Kino bieten Vergnügung für Groß und Klein und der nahegelegene Märzpark lädt im Sommer zum Verweilen ein. Alle Nahversorger sowie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen sind fußläufig zu erreichen. 

  • 7 Minuten zur U-Bahnlinie U6: Burggasse / Thaliastraße
  • 2 Minuten zur Straßenbahnlinie 9
  • 5 Minuten zur Straßenbahnlinie 46
  • 3 Minuten zur Autobuslinie 48A
  • 8 Minuten zur Wiener Stadthalle
  • 7 Minuten Kinocenter/Einkaufscenter/Fitnessstudio

 

Bestandsverhältnis: befristet vermietet bis 30.09.2022

Mieteinnahmen Netto: € 541,50

 

Energieausweis:

46,90 kWh/m2a Klasse B

 

Dienstleistung der teamneunzehn Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 664 889 25 351 zur Verfügung.

 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

 

Tolle Infrastruktur! ~ Sanierte Erstbezugswohnungen! ~ Befristet vermietet! ~ Optimal für Anleger! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Handy Bearbeiter: +4366488925351
 
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